2010-12-22 20:36:11
Некоторые из столичных застройщиков возобновили строительство своих объектов, включая и долгострои. По данным компании «Соцмарт», в основном это объекты с высокой степенью выполненных строительных работ от 50 до 90%. Такая ситуация связанна с тем, что на такие объекты легче получить кредит, если строительство велось за кредитные средства. Можно отметить также, что девелоперы и застройщики в сложившейся экономической ситуации возводят в основном объекты, которые можно быстрей всего закончить и реализовать жилую недвижимость, объекты с меньшей степенью готовности остаются «замороженными».
Согласно информации компании «Соцмарт» по базам данных строек и проектов жилья из общего количества «замороженных» жилых объектов Киева 9% были возобновлены строительные работы в 2010 году, еще 2-3% объектов планируется возобновить в 1-2 квартале 2011 года
В качестве примеров жилых долгостроев, на которых возобновлены работы, можно привести следующие:
Жилой комплекс «Озерное»
Строительные работы на объекте долгое время были заморожены, в марте 2010 года строительные работы возобновлены, в настоящее время ведется строительство на трех домах, которые находятся на стадии возведения каркаса от 3 до 8 этажей. Планируемые сроки ввода в эксплуатацию - лето 2011 года, информирует портал www.socmart.com.ua.
Жилой комплекс «Голден Парк»
Строительство комплекса было начато еще в 2006 году, ранее был заморожен. В настоящее время жилой комплекс достраивают, и планируют сдать в декабре 2010 года
Жилой комплекс на ул. Белорусской
Строительство этого жилого комплекса сопровождалось акциями протеста со стороны жителей близлежащих домов, его сдача в эксплуатацию была анонсирована на 2008 год, комплекс все-таки достроили, и ввели в эксплуатацию в начале 2010 года
Жилой комплекс на ул. Княжий Затон
Строительство дома ведется продолжительное время, в настоящее стройка активно ведется, так как сдача дома запланирована на конец года. Судя по выполненным работам и визуальному мониторингу аудиторов «Соцмарта», реальные сроки сдачи комплекса 1 квартал 2011 года
Жилой комплекс на ул. Нагорной
Этот жилой комплекс строят с 2002 года, несколько лет строительство дома было заморожено, по данным www.socmart.com.ua из-за проблем с разрешением на строительство. Разрешение на строительство компания получила в сентябре 2009 года. На данный момент работы возобновлены, жилой комплекс планируют ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2011 года.2
Жилой комплекс « Приозерный»
Строительство комплекса «Приозерный» ведется с 2005 года. В 2008 году строительство было остановлено, в настоящее время строительные работы на объекте ведутся. Ранее планировалось сдать объект в 4 квратале 2010 года, в настоящее время планируется ввести в эксплуатацию в 2 квартале 2011 года
В заключение можно сказать, что строительство жилых объектов оживится, но каким будет рост прогнозировать пока рано, считают эксперты socMart. На это есть объективные причины, в первую очередь это спрос на жилье, и возобновление ипотечного кредитования. Даже с учетом того, что стоимость жилой недвижимости по сравнению с 2007 годом намного упала, покупательская способность населения от этого не увеличилась. Что качается долгостроев, то есть шанс на возобновление строительства только тех объектов, которые требуют не очень значительных финансовых ресурсов. Например «Днепровские башни» еще не один год будут стоять без изменений, так как сумма для достройки комплекса больше, чем возможно получить при 100% реализации квартир. Во- вторых, ситуация будет зависеть от решения ситуации с «долгостроями» на государственном уровне, чем больше в госбюджете на 2011 год будет предусмотрено для достройки этих домов c последующим выкупом квартир для очередников, тем больше вероятность реализации объектов жилищного строительства, которые ждут своего череда уже много лет
Подробнее про базы строек и проектов жилья Киева тут http://www.socmart.com.ua/databases/read/podrobnaya_baza_dannih_stroyashchihsya_i_proektiruemih_zhilih_zdaniy_g_kieva(n008)
Автор: Наталья Сироотченко
www.socmart.com.ua
Метки:
Киев, жилье, стройки, проекты, долгострои
|
