Аренда Квартиры Плюс Лучшие Советы и Цены (от 6 тыс. грн.)

Как снять квартиру: лучшие советы

Аренда жилья – впервые столкнулись с этим вопросом? Советуют заняться поиском по объявлениям, а у вас никакого опыта? Интересует проживание на месяц или более длительный срок? Ищете варианты по демократичной цене? Постараемся посоветовать, с чего начинать поиск, как не попасть на мошенников и решить вопрос с жильем.

С чего правильно начать поиск

Вы уже опросили всех знакомых, но подходящих вариантов снять квартиру не нашли. Советуем начать просматривать объявления:

1. Выберите сайт с предложениями по аренде жилья в интересующем городе. Проведите сортировку объявлений по количеству комнат, цене, желаемому району проживания. Так вы сможете избежать просмотра тысяч вариантов;

2. Объявления на сайтах размещаются в основном от агентств, частных риэлторов, от реальных собственников (в гораздо меньших количествах по сравнения с первыми двумя). В первых двух случаях оплата услуг обойдется вам в стоимости первого месяца проживания за услуги посредника. Кстати, хороший выбор квартир находится на портале Недвига про;

3. Объявление от собственника соответствует следующим признакам: оно одно и не повторяется, фотографий чаще нет или некачественные,

не указываются специфичные риэлторские термины в описании квартиры, можно просмотреть историю размещения объявлений по аккаунту (если их много, то это частный риэлтор или агентство), на указанном телефоне находится реальный хозяин;

4. Сортируйте объявления по дате, и обзванивайте новые варианты, соответствующие условиям, ежедневно. Найти свою квартиру за один день довольно трудно, но если ежедневно делать по 2-3 звонка, то в течение недели успех самостоятельного поиска обеспечен;

5. Связавшись с определенным контактом по телефону или в режиме онлайн-общения, выясните длительность сдачи квартиры, если вас интересует съем долгосрочно, этажность, примерную стоимость коммунальных услуг, наличие счетчиков, проведен ли Интернет. Важно расспросить про всю ближайшую инфраструктуру: магазины, поликлиники, по необходимости детские сады и школы. Уточните про соседей по этажу, снизу и сверху. После выяснения всех нюансов договаривайтесь о встрече;

6. Уже на месте проверьте состояние квартиры, водоснабжение и работу канализации, работоспособность всех электроприборов и техники;

7. Если жилье устраивает, постарайтесь договориться с владельцем о смене замка во входной двери, чтобы обезопасить себя от незапланированных приходов предыдущих квартирантов;

8. Проверьте документацию на жилье (право собственности) и попросите доказательств отсутствия задолженности по коммунальным платежам;

9. Заключите обоюдный арендный договор (если даже в оформлении не задействован посредник от агентства – типовой договор можно найти в Интернете), оговорив в нем как права, так и обязанности сторон, срок аренды жилья, сумму, сроки внесения, регулярность платежа, опишите все предметы мебели и техники (укажите состояние), показания счетчиков. В этом договоре можно оговорить несогласие с приходом хозяина в ваше отсутствие.

Чего следует опасаться

Есть моменты, которые могут стоить вам как денег, так и нервов:

● Не гонитесь за минимальной ценой с красивыми фотографиями – это фейк;

● Не спешите смотреть квартиры, если цена очень дешевая, без фотографий, есть большая вероятность увидеть разбитое жилье или оказаться в лапах мошенников;

● Не оставляйте свои контакты риэлторам, которые отвечают – квартира, которая заинтересовала, уже сдана, мы найдем вам подходящий вариант недорого – спам по электронной почте будет обеспечен;

● Не оплачивайте услуги заранее или «гарант поиска варианта по вашей цене» – окажетесь и без денег, и без решения жилищного вопроса. Риэлторская комиссия выплачивается только после подписания договора с собственником;

● Не подписывайте никаких бумаг, пока не удостоверитесь в подлинности паспорта владельца и наличии документов на квартиру, которую смотрите;

● Воздержитесь от подписания договора в случае наличия нескольких собственников, а на встрече с вами присутствует только один.

Цены на аренду квартиры 2019

Аналитики агентств недвижимости утверждают – начиная с первой половины 2019 года стоимость аренды возросла на фоне повышения ставок ипотечного кредитования по сравнению с 2018 годом на 5-9%, на однокомнатные до 15%. Но квартиры для съема недорого все равно были и есть, на общем рынке съемного жилья дешевые квартиры составляют около 70%. Аренда квартиры – в Киеве жилье эконом-класса обойдется арендатору от 7,5 до 12 тыс. грн. (в центре и вдоль линии метро), в отдаленных районах цены стартуют от 6 тыс. грн. за месяц.

Колебания цен прослеживаются в предложениях жилья с отличным свежим ремонтом и новой техникой, в центре, рядом с метро – но это дорогой жилищный сегмент.

По Украине, если судить по усредненным статистическим данным агентств, самые спрашиваемые однокомнатные квартиры (62 % спроса) оцениваются в 6 тыс. грн., двухкомнатные (32% от общего объема спроса) в 8 и трешки (6% доля спроса) в 10 тыс. грн. соответственно за месяц арендной платы. Более точную стоимость аренды можно узнать здесь.