Львов показывает рекорды

Городским советом Львова был выставлен на аукцион что назначен на 6 сентября 18 земельных наделов, общая площадь которых составляет почти 34 гектара. Этот показатель является рекордом для подобных торгов. Согласно данным компании www.socmart.com.ua, привлечение покупателей мэрией планируется за счет двух земельных участков в микрорайоне Левандовка на улице Роксоланы, площадь которых составляет более чем 1,5 гектара, они предназначаются для жилищного и общественного строительства. Наделы что расположены по улицам Ковельской и Раховской – это земли промышленности вместе с транспортом и связью, а остальные предназначаются под жилищную и общественную застройку. Стартовая цена по продажам отводится под промышленные проекты и составляет 253 гривны за квадратный метр, тогда как для жилищного строительства составляет 1653 гривны за квадратный метр. В соответствии с данными мэрии, больше шансов к получению новых владельцев присутствует у участков по улицам Кульпарковской и улице Трускавецкой-Подстригача, а также 2 новых земельных надела. Также чиновниками прогнозируется интерес к участке по улице Ширецкой-Ряшевской, так как около него Львовом вскоре планируется строительство дороги. Они могут нести интерес для ритейлеров. Заявки принимают до 3 сентября. При этом 16 участков выставляют на аукцион повторно, остальные два – впервые. Гарантийный взнос должен составлять 10% от стартовых цен на земельный участок. Победитель аукциона который откажется подписывать протокол аукциона по заключению договора по купле и продаже, а также полному расчету за приобретенный земельный на дел в сроки что определяются действующим законодательством и условиями по договорам гарантийный взнос не возвращают. А результаты аукциона аннулируют. Самого покупателя к следующему аукциону не допускают, а средства в размере продажной цены что складывается  соответствии с результатами аукциона взимают с покупателя в качестве неустойки в судебном порядке согласно с действующим законодательством. Кстати, наши партнеры могут предоставить свои профессиональные услуги по ремонту фасадов, кровель, высотные работы по очень низким и приятным ценам.

Земельные аукционы во Львове в соответствии с традицией проводятся образцово-показательно, город мог продавать в рамках торгов землю даже в годы кризиса в соответствии с рыночными ценами. А вот при продаже участков в обход аукционов не раз случались скандалы. В частности при каденции нынешнего мэра Андрея Садового земля каким-то образом была получена для строительства строительного супермаркета. А при предыдущем мэре компании Metro не удалось добиться получения в том же районе аналогичного участка в обход аукциона. В соответствии с неофициальной информацией владельцами строительного супермаркета была получена земля в обмен на финансирование празднования 750-летия города. А недавно одним из автодилеров были переданы мэрии бесплатно автомобили «Тойота» и через некоторое время им был получен от городского совета участок для автосалона совершенно бесплатно. Складывается такое впечатление, что на аукционах пытаются продать один только неликвид. В частности среди предложенных для очередных торгов участков есть множество таких которые не могут быть проданы городом на протяжении вот уже 5 лет. Согласно данным специалистов компании «Соцмарт» как сообщил начальник в управлении по природным ресурсам и регулированию земельных отношений городского совета Львова Михаила Бокало, городским советом ожидается получение 83,691 миллиона гривен за счет продаж коммунальных земель в текущем году. Приоритетная для Львова будет продажа по небольшим земельным участкам для индивидуального жилищного строительства. Городом планируется получение от продажи земли под обьектами недвижимости 14,9 миллионов гривен, а от продажи земельных аукционов – 68,78 миллионов гривен. Также, в текущем году Львовом запланировано утверждение для продажи на аукционе 17 земельных участков на сумму в 59,78 миллионов гривен. В текущем году планируется продажа еще 16 участков. По словам господина Бокало в частности 3 земельных участка готовятся для складов, один для гостиничного комплекса, 2 под склады-магазины, 6 земельных участков для жилищной  общественной застройки, еще 4 земельных участка задействуют в промышленной сфере, по транспорту, связи, энергетике, оборону и в других целях. Во Львове рыночные цены на продажу земельных участков для застройки колеблются от 200 до 1000 гривен за квадратный метр в зависимости от целей по использованию. Рыночная стоимость по продаже земельных наделов посредством аукциона для застройки находится на уровне 600-800 гривен для многоэтажной жилой застройки, 800-1000 гривен за квадратный метр за 1 квадратный метр индивидуальной жилой застройки, 200-250 гривен за 1 квадратный метр промышленной и 600-750 гривен за метр квадратный коммерческих строений.

Источник: www.socmart.com.ua

Автор: Teorus

Метки:  Львов, земля, аукцион