Аналитика и исследования коммерческой
и жилой недвижимости Украины
Аналитика и исследования коммерческой |
|
|
|
© 2009
«Соцмарт», тов «ДИВА»
Аналитика и исследования коммерческой и жилой недвижимости Украины |
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.socmart.com.ua/ обязательна  Експорт новостей, статей, исследований с формате RSS | |||||
8 числа прошлого месяца появилась информация в прессе о возобновлении строительства комплекса «Три богатыря» по улице Борщаговская,182в. Так ли это, проверяли специалисты компании Соцмарт. Строительство жилого комплекса было заморожено прошлым летом, по причине возбуждения дела о банкротстве девелопера «Киевреконструкции». 
Корпорация "Столица" (Киев) планирует осенью текущего года ввести в эксплуатацию первую очередь торгово-развлекательного центра (ТРЦ) Dream Town общей площадью 7,5 тыс. кв. м на Оболони в Киеве, ввод второго блока переносится на следующий год "Первый блок будет сдан осенью этого года – 7,5 тыс. кв. м. Сейчас там ведутся отделочные работы", — сообщил президент корпорации Валентин Исак. При этом он не уточнил, сколько площадей в этом блоке уже арендовано. 
Посольство Федеративной Республики Германии в Украине намерено приобрести земельный участок на улице Б. Хмельницкого, 25, на котором расположено здание администрации посольства. С такой просьбой обратился к мэру Киева Леониду Черновецкому Чрезвычайный и полномочный посол ФРГ Ганс-Юрген Гаймзет в ходе встречи, которая проходила в мэрии, передает корреспондент «Главреда». 
Корпорация "Столица" (Киев) продала строящуюся гостиницу на Оболони в Киеве, которая должна была стать второй в сети "Висак", сообщил президент корпорации Валентин Исак информационному агентству "Интерфакс-Украина". "В этом году мы полностью продали этот объект украинскому инвестору, однако продолжаем вести строительные работы. В этом году гостиница не будет открыта", - сказал он. 
Корпорация "Столица" приостановила строительство второй гостиницы "Висак" в Оболонском районе Киева. Об этом сообщила заместитель председателя правления корпорации Светлана Демчак По словам Демчак, сроки сдачи гостиницы переносятся на неопределенный период, и возобновление работ на объекте будет напрямую зависеть от ситуации в экономике страны. 
Мебельный гипермаркет «Мега квартал Мебели» откроется в среду, 1 июля, в многофункциональном комплексе (МФК) «Киев» по ул. Зеньковская, 6а в Полтаве, сообщается на официальном веб-сайте эксклюзивного агента по набору арендаторов в МФК консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия» («УТГ», Киев). Согласно сообщению, операторами в специализированном гипермаркете общей площадью около 10 тыс. кв. м выступят компании: «ЛИВС», «Килимове Поле», «Сакура», «Мебель-Декор», «Стол и Стул», MERX, BLEST, «Акант» и др. 
I квартале 2009 года на Украине введено в эксплуатацию 1,295 млн кв. м жилья, что на 31,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. По данным украинского Госкомстата, наибольшее количество жилья было введено в Киеве – 189 тыс. кв. м, что на 10,4% меньше в сравнении I кварталом прошлого года. Вслед за украинской столицей по данному показателю лидируют Львовская область (133,8 тыс. кв. м; -13%), а также Киевская (128,9 тыс. кв. м; -46,9%) и Одесская (95,1 тыс. кв. м; -4,9%) области. 
Возобновление выдачи депозитов, некоторое укрепление гривны и спекуляции риэлторов привели к росту цен на киевское жилье в мае. Но уже в июне ситуация стабилизировалась и эксперты не исключают дельнейшего снижения цен. По крайней мере, до выборов. Аналитики объясняли рост стоимости предложения в мае искусственным ажиотажем, который устраивали торговцы недвижимостью. 
Чтобы заполнить пустующие площади, собственники торговых центров превращают их в рынки под крышей. Назад к рынкам. С наступлением кризиса для собственников профессиональных торговых и торгово-развлекательных центров (ТЦ и ТРЦ) в регионах, в частности, городах с населением менее 500 тыс.чел., наступили тяжелые времена — из-за резкого сокращения продаж многие ритейлоры решили закрыть свои магазины либо перенести их в крупные города. 
Сегмент консалтинговых услуг, как одна из составляющих рынка коммерческой недвижимости Украины, под воздействием общемировых кризисных явлений переживает новый, далеко не легкий этап своего развития. Еще в середине 2008 года украинский рынок консалтинговых услуг в области недвижимости представлял собой динамично развивающуюся индустрию с высоким уровнем доходов, жесткой конкуренцией и многообещающим будущим. 
В I квартале текущего года количество закладок новых фундаментов в Испании сократилось на 68,4% в годовом исчислении, до 31 244 объектов. С учетом данных по строительству жилья социального найма спад составил 57%, сообщает портал Spanish Property Insight со ссылкой на информацию Министерства жилищного строительства Испании. 
Multi Vastgoed и Heijmans Commercial real estate сообщили о продаже частному инвестору за EUR 7,1 млн нового офисного центра Cegelec BV, который расположен в Amstelwijck Business park в Дордрехте (Нидерланды). Как сообщает Multi Vastgoed, офисная площадь центра Cegelec составляет 2,4 тыс. кВ.м. 
Журнал Forbes опубликовал список самых дорогих объектов жилой недвижимости, выставленных на продажу в США. Первое место в списке занимает особняк "Цветок лилии" (Fleur de Lys) стоимостью 125 миллионов долларов, расположенный в Беверли Хилз (Beverly Hills). Техасский миллиардер Дэвид Сеперстайн построил дом площадью 4,1 тысячи квадратных метров в конце прошлого века для своей жены Сюзанны, которая и является на данный момент собственницей дома. СМИ сообщали, что покупкой особняка интересуются певица Мэрайя Кери. 
Нью-Йорк остается городом с самыми высокими арендными ставками в мире на топовые торговые помещения, а Москва занимает в этом рейтинге третье место, говорится в отчете международной консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывают аналитики, в результате глобальной рецессии, которая повлияла на потребительское поведение и продажи ритейлеров, топовые арендные ставки торговых помещений упал почти на всех рынках мира. 
Инвесторы, заинтересованные в получении полной и актуальной информации о состоянии рынка недвижимости Панамы, скорее всего, будут сильно озадачены Отчетом о Рынке Недвижимости этой латиноамериканской страны от 2009 года (Panama Real Estate Report). Объем продаж падает, однако цены по-прежнему высоки. 
