2010-11-05 08:26:02
Всем известно, что на вторичном рынке Киева, стоимость жилья
стабильно снижается на 1,5-2% в месяц, и, по прогнозам экспертов, падение будет
продолжаться до весны следующего года. В свою очередь, весной ожидается
сезонное оживление рынка, что несколько поднимет цены.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, падение цен в дальнейшем планируется около 1,5-2% в
месяц, что будет длиться до весны 2011 года. В наибольшей мере это падение
коснется жилья «бизнес» и «премиум» классов, в свою очередь, эконом-класс
сильного удара не потерпит. Также, эксперты прогнозируют, что сезонное
оживление весной не сильно исправит ситуацию, так как летом вновь можно будет
наблюдать стабильное и уверенное падение.
На данный момент, по словам Александра Рубанова, который
является президентом Союза специалистов по недвижимости Украины, в Киеве
средняя стоимость 1 квадратного метра вторичного жилья на данный момент
составляет около 1900 долларов, и при этом разница в ценах которые предлагают
владельцы, и реальной стоимостью жилья различается в эконом-классе на 5%, а в
жилье бизнес-категории иногда доходит до
20%.
Осень не оправдала ожиданий экспертов, так как вместо
повышения активности и роста цен на рынке недвижимости наблюдается только
стабильное снижение цен во всех сегментах.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», на
протяжении октября в Киеве было заключено около 300-400 сделок по купле-продаже
вторичного жилья, что примерно равно показателям наихудшего периода кризисного
падения, которое наблюдалось в июне-июле 2008 года.
Также, Александр Бондаренко, который является главой национального
совета Риелторской палаты Украины, считает, что в ноябре также будет заключено
не более 300 сделок по покупке и продаже жилья.
На сегодняшний день, по данным экспертов, основная часть
сделок, которые на сегодняшний день заключаются в Киеве, связана с расширением
площади жилого пространства.
На данный момент на рынке Днепропетровска средняя стоимость
вторичного жилья составляет около 1 тысячи долларов за 1 квадратный метр, в
Донецке 1,1 тысячи долларов, в Запорожье 800 долларов, в Луганске 720 долларов,
во Львове 1,1-1,3 тысячи долларов, в Харькове 950 долларов, а в Одессе в свою
очередь, 1,2 тысячи долларов за квадратный метр.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Метки:
цены, вторичное жилье
|
