2010-12-22 10:12:02
На данный момент на рынке складывается такая ситуация, когда
спрос на готовые жилые помещения постепенно начал подниматься, опередив при
этом предложение, а первично жилья на рынке становится все меньше.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, возможна ситуация,
когда подобного жилья на рынке не будет вообще. Эта ситуация на руку застройщикам,
так как они постепенно и сильно завышают стоимость. Ведь и правда – а почему бы
не поднять? Кому квартира действительно необходима, тот купит и по более
высокой цене, ведь выбора у него не будет – на рынке уже не осталось дешевого
жилья. Всю ликвидную недвижимость уже давно раскупили.
К сожалению, от государства никаких действий ожидать не
приходится, а без них в свою очередь, за год-два стоимость жилой недвижимости
может стать заоблачной. По этом причине возникает второй вопрос – а по силам ли
государству урегулировать состояние рынка? Эксперты считают что может.
Во-первых, давно уже необходимо свести как самому простому
порядок и процесс по предоставлению земельных участков для жилищного
строительства. Эта проблема не может быть решена никем кроме самого
государства. А ведь проблема сама по себе является очень простой.
Во-вторых, согласно данным специалистов компании «Соцмарт»
государство обязано строить инфраструктуру самостоятельно. Застройщикам и
девелоперам эта задача не будет под силу. Конечно же, они могут построить эти объекты,
но стоимость их создания отобьется на карманах покупателей, в результате чего
включать расходы в себестоимость жилья, из-за чего оно удорожает.
Кроме того жизненно важно сделать ипотеку более доступной
для населения. Причем реально, а не формально. Даже с одинадцатипроцентной
ставкой ипотека остается недостижимым удовольствием для большинства украинцев.
Население продолжает жить в нищете, и
все сильнее теряет платежеспособность. А ведь ставки для ипотечных кредитов
должны быть на уровне не более чем пять-шесть процентов.
И, в-четвертых, необходимо массовое строительство
исключительно экономического жилья, так как оно будет стоить гораздо дешевле.
Следует признать, что богатых намного меньше, и они не являются теми людьми,
для кого проблема с жильем стоит остро.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
цены, спрос, предложение
|
