2011-04-28 14:27:41
Спрос на помещения складского типа в регионе Москвы
увеличился на 20% на протяжении первого квартала текущего года. Эти данные были
получены из обзора компании Penny Lane Realty.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, как было отмечено
экспертами, наибольшая популярность в объеме 60% от общего количества
проводимых сделок составляет помещения, площадь которых варьируется между 1,5
тысячами и 5 тысячами квадратных метров. В соответствии с территориальным
признаком, наиболее интересными являются такие направления, как западное и
юго-западное. Аналитики считают, что активизацию на арендном рынке можно объяснить
планами на расширение бизнеса, а также сезонными факторами. В соответствии с
исследованием, на протяжении периода с января по март в эксплуатацию ввели 43,2
тысячи квадратных метров по складским площадям. В соответствии с прогнозами
участников рынка в итогах года объемы по вводу не должны превысить показателей
прошлого года которые составили 400 тысяч квадратных метров. Доля вакантности
по площадям на данный момент находится на уровне 5%. По словам экспертов, из-за
низких темпов по вводу каждого нового объекта и растущего спроса может начаться
острый дефицит по качественным складам Москвы и области ближе к концу текущего
года. Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», рост ставок по аренде в
комплексах складского типа в Москве и области Москвы на протяжении трех месяцев
составили в районе 5-7%. На данный момент ценовые показатели по аренде площадей
класса А в городе колеблется между 145 долларами и 170 долларами за квадратный
метр. Возле МКАД, цены варьируются в районе 115-135 долларов. Аренда складских
помещений в классе В в свою очередь составил 120-135 долларов за квадратный
метр за год в столице Российской Федерации, а рядом с МКАД этот показатель
находится на уровне 10-115 долларов.
При этом стоимость по продаже оказалась на прежнем уровнем. Объекты
класса А в городе стоят 1500-2200 долларов за квадратный метр, тогда как возле
МКАД этот показатель составляет 1000-1300 долларов. В классе В данные
показатели составили 1200-1800 долларов и 800-1100 долларов соответственно.
В соответствии с данными компании CB Richard Ellis, на
протяжении первого квартала Москва выступила в роли европейского лидера для
роста ставок на аренду складской недвижимости. Второе место по темам роста
занимает Женева, где на протяжении аналогичного периода рост составил 8,7%.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Москва, склад
|
