2010-10-13 15:23:52
После наступления кризиса, бизнес Украины понял, что
недвижимость растет в цене не всегда, а может еще и падать.
После кризиса, который длился два года, миру стало понятно,
что никто не знает точно, когда недвижимость может подешеветь. Причем это
явление может произойти в любой стране или же город мира. К примеру, если до
кризиса, инвестировать недвижимость было весьма просто и надежно, то сейчас
частным инвесторам приходится взвешивать множество различных факторов и
разрабатывать стратегии ведения бизнеса.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, инвестирование
недвижимости, как и раньше, остается одним из наиболее надежных доходов
вложения средств, уступая разве что только государственным облигациям. Тем не
менее, на примере мирового кризиса стало видно, что недвижимость не может быть
способом быстрого и безопасного заработка капитала, исходя из будущего
повышения цен на объект.
Эксперты считают, что при покупке недвижимости человек ни в
коем случае не может быть уверен, что цена на нее увеличится, а тем более за
короткий промежуток времени. Тем не менее, сдавая объект в аренду, вполне можно
ожидать более или менее стабильный доход. Подтверждением данному факту служит
то, что последствием кризиса стали значительные потери в капитализации
трастовых инвестиционных компаний мира, тогда как их доходы от аренды почти не
упали.
В мире недвижимость не считается высоколиквидным активом,
кроме того, в некоторых странах действует закон, взимающий высокий налог от
очень быстрых продаж.
К примеру, в США налог на краткосрочную прибыль достигает
даже 50%, только на федеральном уровне, если же к этому добавить налог штата –
доход получится минимальный. Инвестирование в недвижимость должно проходить по
хорошо продуманной стратегии, и обязательно быть направлено на длительные
периоды времени.
Согласно данным специалистов компании Domobaza.info, разные страны показывают различные
уровни ликвидности недвижимости, и устойчивость цен на нее. Кроме того, многие
люди считают, что наиболее ликвидной является недвижимость в курортных городах,
хотя дело обстоит совсем наоборот – при любых катаклизмах больше всего страдает
именно курортная отрасль. Кроме того, отдых, особенно относящийся к дорогой
категории, не является необходимым, поэтому на нем в первую очередь пытаются
сэкономить. Но, с другой стороны, в кризисный период наиболее выгодным стало
инвестирование в студенческую недвижимость, то есть жилье, которое находится
вблизи центров образования.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Метки:
инвестиции, недвижимость
|
