2011-04-30 12:16:48
Парламентом Латвии рассматривается возможность внести
изменения в законе относительно миграции, которым регулируется процесс по
получению вида на жительство посредством приобретения недвижимость в стране.
Если поправки принять, потенциальных покупателей ждет столкновение с новыми
усложнениями. Согласно данным компании www.socmart.com.ua, инициаторами
проекта предложена установка минимального размере по кадастровой цене на жилье,
владелец которого может подавать ходатайство по поводу предоставления ВНЖ – в Риге
и столичном регионе это будет в районе 30 тысяч латов или 42 тысячи евро, а в
остальных регионах – 10 тысяч латов или 14 тысяч евро. Таким образом, кроме
минимальных рыночных цен объекты недвижимости будут обязываться к соответствию
еще одним требованиям – обладать определенной кадастровой стоимостью. Поправки
в законе будут приняты с теми целями, чтобы избежать мошеннических случаев,
которые уже заметили в этой области. К примеру, братом продавалось два
квадратных метра сестре в собственной квартире по цене 100 тысяч латов, что
составляет сумму необходимую, чтобы получить ВНЖ. После того как будут внесены
изменения в законодательстве, у властей будет право на отказ «махинаторам» по
праву получить вид на жительство. Тем не менее, проблема состоит в том, что по
практике, очень отдельные объекты в стране могут соответствовать этим
требованиям, которые были указаны. К примеру, в Риге кадастровая стоимость,
превышающая 30 тысяч латов есть только у жилья, которое располагается в
исторических центрах города, а квартиры в новостройках, которые пользуются
такой популярностью среди россиян составляют в районе 180 тысяч евро, благодаря
чему получают право на получение ВНЖ, тем не менее, их кадастровая стоимость
составляет в районе 15-20 тысяч латов. Согласно данным специалистов компании «Соцмарт»,
если кадастровую стоимость жилья установятся ниже, чем планируют чиновники,
добросовестные покупатели будут вынуждены обращаться к независимому оценщику.
Специалистам придется проводить экспертизу на объекте недвижимости, а также
сделать заключение по поводу того что стоимость недвижимости является
адекватной по отношению к рыночным условиям. В этих случаях, размеры по
кадастровой стоимости не будут учитываться, тем не менее, привлечение оценщика
будет требовать дополнительных временных и финансовых затрат.
Поправок в законе пока что нет, тем не менее, уже сейчас
можно столкнуться с дискуссиями в среде профессионалов. По словам некоторых
специалистов, если эти изменения будут внесены, множество потенциальных
покупателей из России передумает покупать здесь недвижимость.
Метки:
Латвия, ВНЖ
|
