2010-12-20 09:58:51
В третьем квартале уровень цен на жилую недвижимость в Вене
был на 9,9% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Этот прирост
является наибольшим, начиная с 1992 года. В остальных городах цены стабильны.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, По отношению к
предыдущему кварталу текущего года уровень цен на столичное жилье увеличился на
3,7%. Об этом стало известно от NuWireInvestor, которые ссылаются на
Национальный банк Австрии. А вот в остальных городах страны цены остаются на
прежнем уровне и даже снижаются. К примеру, по сравнению с первым и вторым
кварталами текущего года в большинстве городов стоимость жилья упала на 0,9 и
0,6 процента соответственно.
Столь большая разница в уровне цен столичного жилья и за
пределами объясняется тем, что примерно 70% общей жилой недвижимости Вены
является собственность институциональных инвесторов, банков и компаний.
Кроме того, увеличение цен объясняется тем, что в стране
слабеет экономика, тогда как недвижимость – это один из самых безопасных
способов разместить капитал. Такая же ситуация и в столице Украины.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт» на
протяжении третьего квартала текущего года квартальный рост ВВП Австрии
замедлился и составил 0,9% тогда как во второй квартале этот показатель
оставался на уровне 1,2%. В целом на протяжении 2010 года эксперты прогнозируют
увеличение этого показателя до 1,9 процента, а в 2011 году падение до 1,7%. В
стране постепенно уменьшается также и уровень безработицы, тем не менее,
эксперты считают, что с недостаточной скоростью. Если в 2009 году около 7,2%
населения страны были безработными, то к сентябрю текущего года она
незначительно опустилась – до 6,8 процентов. Ожидается, что 2011 год пройдет
примерно с уровнем безработицы в 6,7%.
Еще одним важным фактором, что провоцирует рост жилья в Вене,
является дефицит предложения, причиной которого в свою очередь является
сокращение объемов строительства.
К сведенью, в Вене сейчас проводится строительство самого
высокого здания в Австрии, которым станет башня DC Tower, проект которой также
разработан знаменитым французским архитектором Домиником Перро. В будущем здесь
расположится гостиница Hotel ME Vienna,
управлять ей будет гостиничная сеть Sol Melia
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Австрия, жилье
|
