Аналитика и исследования коммерческой и жилой недвижимости Украины


Главная О компании Услуги компании Наши клиенты Реклама Контакты






Как и где получить кредит под залог недвижимости

2018-06-16 11:17:39

Когда у среднестатистического украинца возникает потребность в крупной сумме денег, сценариев для дальнейшего развития событий оказывается совсем немного. При отсутствии накоплений или филантропов-инвесторов в ближайшем окружении, остается продажа или займ под залог имущества, недвижимости

Отличительные особенности кредита

Кредиты под залог недвижимости являются практически единственным источником средств, когда необходимо крупное вливание. С учетом наличия такого серьезного гаранта, как объект недвижимости, многие организации согласятся выдать сумму денежных средств, не превышающую 70% от оценочной стоимости залога на рынке.

При этом, получив необходимую сумму средств под оговоренную процентную ставку, заемщик не перестает быть собственником объекта недвижимости. Данный тип кредитования относится к ипотечному: клиент получает средства, оставляя в залог собственное право владения недвижимостью, которое он потеряет только в случае неуплаты долга. До тех пор заемщик может и дальше использовать объект по его прямому назначению (проживать, работать, сдавать в аренду и проч.).

В качестве залога может использоваться только ликвидная (имеющая ценность на рынке) недвижимость. При этом в числе собственников на должно быть лиц, не достигших совершеннолетия.

В зависимости от организации, выдающей займ под залог недвижимости, пакет необходимых документов будет меняться. То же касается условий кредитования. Обязательный перечень бумаг для каждой компании имеет вид:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • документы, подтверждающие право собственности заемщика на обсуждаемый объект недвижимости;
  • выписка из ЖЭКа о количестве прописанных жильцов (если речь идет о жилом помещении).

Финансовыми организациями выдаются кредиты под залог квартиры, дома, нежилого помещения по типу офиса или склада. В отдельных случаях рассматриваются земельные участки.

Где получить

Вопрос источника средств чаще всего решается сложившимися условиями. В зависимости от финансового положения заемщика и сроков, допустимых для получения средств. В целом кредиторов можно разделить по типу:

  • частные лица;
  • банки;
  • финансовые организации, кредитные союзы.

Обращение к частным кредиторам несет в себе определенные риски. Подобные сделки, чаще всего, заключаются с невыгодными для заемщика сроками и процентной ставкой.

Банки способны подобрать более удобные ставки процента и сроки выплат. При этом период согласования суммы кредита может затянуться на пару недель. Помимо этого, сбор необходимого перечня документов может затянуться надолго.

Кредитные союзы и прочие финансовые организации предоставляют выгодные и прозрачные условия выдачи займа. Но только в тех случаях, когда речь идет о проверенных компаниях, чья работа направлена на создание базы постоянных клиентов. В противном случае можно стать жертвой мошенников.

Определить качество работы кредитного союза можно по отзывам его клиентов и принципу работы. Лидерами рынка подбираются удобные для клиента сроки и способы оплаты, организуется оперативное оформление и выдача кредитных средств.


Поиск

Подписка

Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья
Готовые исследования, обзоры
Новости, статьи и аналитика
RSS-лента (новости, статьи и аналитика)
RSS-лента (Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья)
RSS-лента (Готовые исследования, обзоры)