Торгівельні центри Києва – чого нам чекати в 2009 році?

Кризисні явища, які торкнулися всіх сфер життєдіяльності суспільства, не могли не відбитися і на ринку торгівельної нерухомості Києва. Якщо першій половині 2008 років був характерний розвиток торгівельного сегменту, в другому семестрі кварталі тенденція поступово змінилася на протилежну. Можна з  упевненістю прогнозувати, що початок зведення більшості торгівельних і торгівельно-розважальних центрів, які зараз знаходяться на ранніх етапах реалізації ( розробка концепції, проекту) буде відкладене на 1-2 роки. Але в 2009 році ми не відчуємо різкого спаду нової пропозиції на ринку ТЦ і ТРЦ столиці. На останніх етапах будівництва або на стадії внутрiшнiх робіт в Києві знаходиться значна кількість торгівельних центрів, введення в експлуатацію багато з яких був перенесений з 2008г. на цей рік ( наприклад, ТРЦ «Rainbow», ТРЦ «Домосфера», МФК «Мега Ситі», ТЦ «Аракс» і так далі). За даними «Соцмарт», якщо в 2008 році в Києві були введені в експлуатацію всього лише 6 торгівельних центрів (або 88800кв.м. торгівельній площі, 1 об'єкт – подальша черга існуючого ТРЦ), то в 2009 році очікується відкриття 10 ТЦ І ТРЦ (або 260000 кв.м. торгівельною площаді,2 об'єкту – перша або подальша черга ТЦ).

У 2008 році в експлуатацію були введені:

 У 2009 році, за інформацією «Соцмарт», очікується введення в експлуатацію 10 торгівельних і торгівельно-розважальних центрів. Також є вірогідність, що в цьому будуть добудовані ТЦ на Бальзака, ТРЦ Квадрат на Мілославськой, МФК Контіненталь. У 2009г. відбудеться відкриття чергового гіпермаркету Metro на перехресті вулиць Сабурова і Закревського. Всього на стадії будівництва в столиці знаходиться 38 об'єктів із значною торгівельною частиною. З них 23 об'єкти (або 60%) можна віднести до формату торгівельний або торгово-розважальний центр.

У 2009 планується ввести в експлуатацію:

 Опис деяких ТЦ і ТРЦ, запланованих до відкриття найближчим часом:  

ТРЦ «Rainbow» ( варіанти назв ТРЦ «Pacific Plaza», ТРЦ «Мармелад») 

Інвестором торгівельно-розважального центру на вул. Сиваською виступає компанія «Н-м-код». Загальна площа комплексу – 22800 кв.м. Інфраструктура ТРЦ буде включає продуктовий супермаркет, супермаркет електроніки, ресторан, дитячий супермаркет, дитячий ігровий майданчик, фастфуди, банкомати.

Якорі: супермаркет море- і рибопродуктів, фудкорт, продуктовий супермаркет і супермаркет побутової техніки і електроніки. У складі комплексу також передбачені офісні площі. Детальна структура площ: 1 блок: автономні офіси - 2500 кв.м; 2 блок 1-й і 2-й поверх продуктовий супермаркет - 3000 кв.м; 2 блок 3-й поверх ресторан - 1000 кв.м; 3 блок 1-й поверх торгівельна зона  (магазини взуття, одягу, спортивного одягу, шкір галантерея і ін.), і 2-й поверх супермаркет електроніки і побутової техніки – 2500 кв.м.; 3 блок 3-й поверх фуд-корт - 1000 кв.м; 4 блок 1-й поверх торгівельна зона (магазини взуття, одягу, спортивного одягу, шкір галантерея і ін.) і 2-й поверх торгівельна зона супермаркет електроніки і побутової техніки - 2600 кв.м; 4 блок 3-й поверх розважальна зона - 1000 кв.м; 5 блок центральний вхід 1-й поверх торгівельна зона (бутіки), і 2-й поверх торгівельна зона - 2800 кв.м; 6 блок 1-й поверх торгівельна зона (одяг), і 2-й поверх торгівельна зона (взуття) - 2600 кв.м; 7 блок 1-й поверх торгівельна зона (одяг), і 2-й поверх дитячі товари - 2300 кв.м; 8 блок: офіси - 19 кабінетів 1470 кв.м.

ТЦ «4 ROOM»

Розташований в Петропавлiвскiй Борщаговцi. Загальна площа 39800кв.м. Відкриття спеціалізованого ТЦ меблів і дизайну передбачається весною 2009г. Детальна структура площ: 1 рівень – подземний/цокольний поверх – спортивні тренажери; SPA устаткування, текстильна продукція, постільна білизна; побутова техніка; підлогові покриття; кафе. Загальна площа 1 рівня складає 12 300 кв.м.,2 рівень – наземний 1 етаж– квіти живі, декоративні квіти, аксесуари, дарунки; меблі для кімнат, каміни; молодіжні меблі; корпусні, м'які меблі, офісні меблі;  світильники і лампи, люстри, штори, текстиль, гардини, посуд, кухонне начиння; снек бар. Загальна площа 2 рівні складає 11 200 кв.м. 3 рівень – наземний 2 поверх – дизайн-студія; меблі для дитячих кімнат; кухні, їдальні; спальні, постільне приладдя; елітні меблі; меблі для заміських будинків; сходи інтерьерниє і каміни; дзеркала, вітражі; декоративні стелі і обробні матеріали; шпалери, текстиль для стенів; світильники, лампи, люстри; кафе; ресторан. Загальна площа 3 рівня складає 11 200 кв.м.

ТРЦ « Dreamtown»

Комплекс знаходиться на Оболонськом проспекті. Торгівельно-розважальний центр складається з двох блоків: блок 1 розташований між станціями метро «оболонь» і «Мінська», блок 2 розташований між станціями метро «Мінська» і «Героїв Дніпра». Загальна площа ТРЦ - 167000 кв.м, площа, що здається, - 89854 кв.м. Технічні і складські площі займають 23443 кв.м. У проекті передбачені два мноуровневих наземних паркінгу: один біля станції метро «оболонь», сполучений з блоком 1 на рівні другого поверху торгівельно-розважального центру, другий біля станції метро «Героїв Дніпра», сполучений з блоком 2 на рівні 1 поверху комплексу. Також буде організована парковочная зона уподовж Оболонського проспекту і біля станції метро «Мінська». Загальна кількість паркомест – 3433. У проекті комплексу планується і офісна складова, а саме бізнес центр класу В. Кожна з частин торгівельно-розважального центру має свій тематичний напрям. Детальна структура площ. Блок 1: на перших двох рівнях знаходяться магазини і універмаги одягу, взуття, аксесуарів. На третьому рівні будуть представлені: каток, керлінг, боулінг, дитячий розважальний центр, кінотеатр, фуд-корт, а також багаточисельні ресторани з літніми майданчиками і кафе. На другому рівні біля станції метро «оболонь», знаходитиметься продуктовий супермаркет. Окрім торгівельних площ і закладів громадського харчування плануються і сервісні орендарі: салони краси, хімчистка, відділення банку і так далі Блок 2: напрям меблям і товарів для будинку (м'які і корпусні меблі, сантехніка, електроніка і побутова техніка, світильники, шпалери, килими, т.д.). У цьому ж блоці відвідувачі зможуть знайти товари для активного відпочинку і спорту, а також товари для дітей. Блок 2 включає також гіпермаркет, розташований з боку станції метро «Героїв Дніпра», яке буде сполучене з основною будівлею Блоку 2 критим переходом. Другий, третій і четвертий рівні в будівлі гіпермаркету будуть відведені під паркінг.

ТЦ «Домосфера»

Загальна площа комплексу (включаючи паркінги) складає 182 000 кв.м., з них торгівельний центр – майже 130000кв.м. Площа ділянки під будівництво рівна 12,77 га. Також обладнана парковка площею 55,6 тис. кв., розрахована на 3 270 машиномест. У комплексі передбачається офісна складова. Інвестором масштабного торгівельно-офісного комплексу на пересіченні Столичного шосе і вул. Заболотного виступає девелоперськая компанія Devision. Спеціалізація ТК «Домосфера» - це товари для будинку (меблі, декор, підлогові покриття, текстиль, побутова техніка і електроніка), кераміка, сантехніка, інструмент, будівельні і обробні матеріали (DIY), товари повсякденного попиту (гіпермаркет) Перша черга спеціалізованого торгівельного центру має бути введена в експлуатацію в квітні 2009 р. Остаточне введення в експлуатацію всього комплексу планується в другому кварталі 2010г. Комплекс буде зданий у форматі "торгівельного кварталу". До нього увійде торгівельний (90 тис. кв.) і офісний центр (44,5 тис. кв.). Торгівельна частина складається з 3-х корпусів, площею по 30000кв.м. Детальна структура площ. 1 блок «центр стилю»: стильні і модні товари для будинку і сім'ї "преміум" класу, повний спектр послуг, дизайн-студія; 2 блок «будівельний гіпермаркет»: будівельні і обробні матеріали, інструменти, все для саду; 3 блок «центр моди»: гіпермаркет продуктів харчування і товарів повсякденного попиту, бутіки одягу, взуття, дарунків і аксесуарів, кожгалантерея, спортивні товари, товари для дітей, ретсоранний дворик. У четвертому блоці буде розташований бізнес центр класу «В», площею 43700 кв.м.

За інформацією з баз даних «Соцмарт» по комерційних будівництвах і проектах, в Києві на лютий 2009 року ведеться будівництво 17 готелів, 60 бізнес центрів, 38 торгівельних комплексів. Будуються житлові будинки і комплекси – в сумі більше 213 об'єктів. 

Автор: socMart

Бажаєте знати бiльше о заявлених офiсних будiвлях Києва?

Бажаєте знати бiльше о заявлених житлових будiвлях Києва?

Бажаєте знати бiльше о заявлених торгових центрах Києва?

Бажаєте знати бiльше о заявлених готелях Києва?