2010-10-11 15:38:40
На данный момент, согласно данным компании www.socmart.com.ua, можно приобрести
двухкомнатную квартиру в Киеве, за 50-60 тысяч долларов, а в 2011 году,
согласно мнению экспертов, цены опустятся еще ниже. Причина здесь однозначна –
у людей отсутствуют средства на покупку жилья.
На протяжении сентября в Киеве было совершено всего 65
сделок – это говорит о полном отсутствии спроса, из-за чего продавцам
приходится сильно снижать стоимость.
Примером этой тенденции служит такая статистика: в мае в
столице было продано всего 65 квартир, тогда как в 2008 году этот показатель
колебался от 2,5 до 4 тысяч. Далее, скорее всего, ситуация толь усугубится.
Ранее банки активно выдавали кредиты, соответственно спрос был подкреплен не
доходами населения, а ожиданиями. Кроме того, риелторы, как и большое
количество других заинтересованных сторон, заявляли, что цены на недвижимость
будут только расти.
В свою очередь, сейчас никто не может привести точные
данные, какое количество жилья покупается в кредит, так как 80% объектов
недвижимости покупало в рассрочку для более выгодной перепродажи.
К примеру, большая часть спекулянтов сталкивается с
ситуацией, когда в наличии имеется определенное количество квартир, за которые
приходится платить коммунальным службам, и за уборку. А жилье стоит без жильцов
годами, что существенно понижает его стоимость, при этом состоя в залоге банка.
Для того чтобы отдать кредитную задолженность, объект необходимо продать, а так
как спрос отсутствует – приходится продавать по минимальной цене.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», на данный
момент сильно активизировались обмены квартир. К примеру, обменивая свой
недвижимый объект на более дешевый, вам предоставляют доплату, или же ряд
услуг.
На будущее, спрос будет напрямую зависеть от платежеспособности
потребителей, что в свою очередь будет диктоваться уровнями их доходов. К
примеру, оптимальным периодом, за который в Киеве можно было бы скопить на
квартиру, считается пять лет, тогда как в данной ситуации среднестатистическая
столичная семья может собрать не более 10 тысяч долларов. В других частях
страны доходы еще ниже, и составляют в среднем около 3900 гривен на семью. Это
говорит о том, что в регионах ожидается еще более масштабное падение цен.
Естественно, что к чемпионату по футболу увеличится и продажа квартир Киев. Цены будут еще выше. Так что сейчас самое походящее время для покупки жилья.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Метки:
продажа, квартиры
|
