Аналитика и исследования коммерческой и жилой недвижимости Украины


Главная О компании Услуги компании Наши клиенты Реклама Контакты




Обзор рынка недвижимости Святошинского района

2016-04-01 20:37:36

 

Обзор рынка недвижимости Святошинского районаНа сегодняшний день Святошинский район является одним из наиболее активно застраиваемых районов столицы. По объемам строительства район занимает второе место после Дарницкого. Какие же объекты возводятся в Святошинском районе, и чем он так привлекателен для застройщиков и инвесторов?

 

0сновные тенденции в развитии района

 

По данным компании «Соцмарт», в Святошинском районе ведется строительство более 20 жилых комплексов, и еще большее их количество находится на стадии проектной разработки. Основное преимущество данного района — в удачных транспортных развязках, в том числе наличие метро и трамваев, которые позволяют быстро добраться в центр города. При этом воздух здесь в целом чище, чем в других районах ввиду удаленности от центра города и промышленных предприятий. Именно поэтому за Святошинским районом закрепился статус идеального места для проживания семей с детьми. В то же время есть ряд факторов, сдерживающих развитие строительства в данном районе. Среди таких факторов эксперты называют большие территории, занятые малоэтажной застройкой. В первую очередь речь идет о микрорайоне Михайловская Борщаговка. На сегодняшний день здесь расположено до 300 домов, в которых проживает свыше тысячи киевлян. Второй фактор — большое количество «хрущёвок». Снос данных строений с предоставлением гражданам нового жилья освободил бы площадь для новостроек. Однако, законодательные аспекты и рыночные механизмы сноса «хрущевок», по признаниям самих застройщиков, еще не отлажены, не говоря уже о резервном фонде жилья, которое предоставляли бы жителям домов, предназначенных под снос. Поэтому говорить о массовом сносе старых домов и возведении на их месте новостроек пока не приходится. Несмотря на удаленность от центра, Святошинский район привлекателен и для коммерческого строительства. Из крупных проектов данного типа можно назвать возведение крупного торгово-развлекательного комплекса и офисного центра по улице Берковецкой, 6.

 

Крупные объекты жилищного строительства

 

Остановимся подробнее на основных объектах жилищного строительства в Святошинском районе, сдача в эксплуатацию которых намечена на текущий год. Так, целый комплекс жилых домов возводится в квартале улиц Олевской, Клавдиевской и Бахмацкой. Девелоперская компания «УкоинвестБуд» планирует начать сдавать дома уже во II квартале 2008 г. Из окон новостроек открывается вид на находящийся рядом сосновый лес, а  неподалеку  проходят   транспортные магистрали. Ближайшая станция метро — Академгородок, остановка электрички — Новобеличи. Конструкция зданий — монолитно-каркасная  с кирпичными стенами. Метраж однокомнатных квартир стартует от 56 и трехкомнатных — от 113 м2.

 

В Ш квартале 2008 г. Планируется сдать в эксплуатацию 24-этажную новостройку по улице Ушакова, 1. Застройщиком выступает ИСК «Мисто». Метраж однокомнатных  квартир   стартует 55 м2, трехкомнатных — от 109 м2.

 

По адресу: проспект Победы, 115А, возводится   новостройка   компании «Форум-Инвест». Предполагается, что это будет офисный и жилой комплекс, состоящий из трех строений: двух 25-этажных жилых блоков и одного нежилого здания. Под всеми сооружениями планируется подземный паркинг, а также офисы и торговые помещения на первых этажах жилых строений. Начало сдачи в эксплуатацию зданий запланировано на IV квартал 2008 г.

 

В начале августа планируется ввести в эксплуатацию первые две секции жилых домов по улице Пономарева, 26. Эта новостройка — жилой комплекс «Коцюбинский», застройщиком выступает компания «Региональные строительные инвестиции». Основные преимущества данного объекта — чистый воздух и близость соснового леса. Стоимость квадратного метра в новых домах стартует от $2 тыс. Таким образом, стоимость «еди­нички» составляет $126 тыс. и выше, что по меркам первичного рынка других районов столицы совсем не много.

 

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА. Валентина ДЕРИГИНА, специалист компании «Соцмарт».

 

Святошинский район является одним из наиболее активно застраиваемых районов столицы. Сейчас в данном районе ведется строительство более 20 жилых комплексов, много находится в проектной разработке. Перспективы данного района объясняются высокой доступностью к центру города (метро вдоль проспекта Победы, скоростные трамваи на Борщаговке; наличие крупных магистралей; проспект Победы и улицы вдоль трамвайных путей для наземного сообщения), расширением района (массивы Беличи, Новобеличи, пгт. Коцюбинское и т. д.); большим количеством строений «хрущевского» типа (возможен снос для возведения новых микрорайонов). Это окраинный район, воздух чище, чем в центральной части города. Также интересен этот район и для коммерческой застройки — строится ТРЦ «Галена» на Петропавловской Борщаговке, ТОК  возле метро «Нивки», скоро появится современный торговый центр на проспекте Комарова, разрабатываются проекты нескольких офисных зданий. Строительные компании, которые работают в Святошинском районе: «ТММ» (жилой ком­плекс на проспекте Комарова), «УкоинвестБуд» (жилой дом на улице Олевской «Интербудинвест» (жилой комплекс на проспекте Победы), «Кийбуд» (жилой дом на бульваре Лепсе), «Форум-Инвест» (жилой комплекс на проспекте Победы, жилой дом на улице Краснова) и многие другие.

 

Хотите жить в уютном уголке Святошинского района? Рекомендуем Жилой комплекс «София Киевская». Подробнее на http://www.sofia-kiev.com.ua/ru/planings/.


Поиск

Подписка

Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья
Готовые исследования, обзоры
Новости, статьи и аналитика
RSS-лента (новости, статьи и аналитика)
RSS-лента (Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья)
RSS-лента (Готовые исследования, обзоры)