Города-спутники: Борисполь

В экономическом и географическом отношении Бори-споль имеет выгодное расположение на востоке Киевской области. Перспективность этого направления объясняется соседством с Киевом, развитой инфраструктурой подъездных дорог (до центра столицы – 30-40 минут автотранспортом). В связи с близостью аэропорта, маршрутки до Киева ходят практически круглосуточно, а к метро можно доехать за 15-25 минут.

Наиболее весомое значение на развитие инфраструктуры города оказывает наличие Международного аэропорта «Борисполь» — одного из самых больших в Европе. Кроме этого через Борисполь проходит Харьковская трасса, а трассу Киев–Борисполь, ведущую к аэропорту, считают одной из лучших в стране.

Что касается развития инженерно-дорожной инфраструктуры Борисполя, то Генеральным планом развития районного центра до 2026 г. предусмотрена закладка новых улиц в микрорайонах усадебной застройки (8, 28 и 28-а), а также расширение (до 14 м) проходящих через город трасс Борисполь– Золотоноша–Кременчуг и Гора–Большая Алексан-дровка. Кроме того, планируется соорудить западное объездное полукольцо Борисполя и реконструировать проезжую часть улиц Котовского, Котляревско-го, Головатого, Шевченко, Матросова, Дзержинского, Коцюбинского, Тельмана и Толстого. Вместе с тем Генпланом Киева предусмотрено строительство новой окружной дороги, часть которой захватит окраины Борисполя.

Преобразится в ближайшее десятилетие и социальная инфраструктура населенного пункта. При каждом новом жилом микрорайоне будут возводиться объекты бытового обслуживания, магазины, школы и детские сады. Ведутся проектирование нового загса и расширение горбольницы с двумя новыми корпусами.

Рекреацию город намерен развивать в составе существующих зон: парках им. Первого мая, «Рабочем» и сквере у местной военной части. В районе озера Комсомольское предполагается строительство аквапарка.

Генеральный план развития Борисполя

11 мая 2007 года депутаты горадминистрации Борисполя утвердили Генеральный план развития районного центра до 2026 г. Документ предусматривает введение в черту города 539 га земель близлежащих сел (Дударков-ского, Иванковского и Глы-боцкого сельсоветов) и снос частных построек в центральной части населенного пункта и в микрорайоне Соцгородок.

Жилой фонд в ближайшие 19 лет должен увеличиться с нынешних 1,19 млн кв. м жилья до 4,1 млн. При этом предполагается, что население Борисполя вырастет как минимум вдвое. Поэтому предусмотрено развитие как индивидуального, так и многоэтажного жилого строительства.

Предприятия «Сельхозтехника» и хлебозавод планируется перенести, а на их месте вырастут новые микрорайоны с многоэтажной застройкой. Еще один новый микрорайон появится в районе улиц Дзержинского и Косиора взамен частного сектора. Также в планах властей освобождение от частной жилой застройки центральной улицы города — Киевский шлях. Мэрия рассчитывает найти инвесторов для ее застройки административными и жилыми зданиями средней и высокой этажности с фасадами, оформленными в едином стиле. Территория промышленной застройки Борисполя к 2026 г. составит порядка 600 га. Однако новых индустриальных зон власти закладывать не планируют, а развитие пройдет в границах существующих.

Первичный рынок жилой недвижимости

На сегодняшний день Борисполь является одним из наиболее перспективных направлений для застройщиков, так как невысокие цены на недвижимость порождают высокий спрос. Свою роль в этом сыграл и специфический местный фактор: в городе строится онкологический центр с частью инвестиций из Казахстана, а 1 августа 2007 г. в Борисполе открылась первая поликлиника Max-Well. Эти учреждения привлекли в свой штат значительное количество специалистов со всей Украины и обеспечили им беспроцентные кредиты на жилье. Кроме этого корпорация Max-Well строит здесь фармацевтическое производство.

Как утверждают местные риэлторы, все больше заявок на поиск жилья стало поступать от работников аэропорта. Добавляют активности рынку Борисполя и приезжие из Киева, которые составляют сегодня до 20% всех покупателей. Для них существенным преимуществом стала хорошая транспортная связь со столицей.

По данным компании «Самсон-ИнвестАналитика» в городе ведется строительство порядка 20 жилых комплексов. В отличие от столичного рынка новостроек этажность возводимых в Борисполе жилых зданий не превышает 16 этажей. Хотя в будущем предусмотрено возведение 19-этажных домов, строительство которых сдерживал расположенный неподалеку аэропорт. К настоящему моменту высотность застроек согласована с руководством аэропорта.

Проанализировав объекты строительства жилой недвижимости с планируемым периодом сдачи в эксплуатацию 2008-2009 гг. была установлена минимальная и максимальная цены: 1283 и 1600 $/кв. м соответственно.

Хотите купить уникальную кухню? Тогда вам стоит обратиться в компанию нашего партнера - на сайт http://www.kuhni-s.ru/. Там можно приобрести кухни на заказ очень дешево.