Торговые центры Киева в ближайшее время могут столкнутся перед перспективой «потери» арендаторов

В Украине один за другим банкротятся или подходят вплотную к этому сети ритейла. Сспрос на торговые площади в городах Украины с населением 200-700 тыс. человек почти исчез.
В столице и крупных городах дела не намного лучше. Финансовый кризис хоть и сбил спекулятивные наценки на аренде в торговых центрах Киева, но ставки все еще превышают среднеевропейские. Арендная ставка в торговых центрах (ТЦ) Киева составляет около $60 за кв. м в месяц. даже после падения арендных ставок. Цена аренды в украинских ТЦ выше, чем в любой другой столице Европы, за исключением Москвы. И это несмотря на 4 тыс. кв. м вакантных площадей в Киеве только по оценкам самих операторов ТЦ - реально их примерно в 3-4 раза больше, так как многие арендаторы находятся «в стадии съезда».

При этом спрос на торговые площади в столице уменьшается с каждым днем. Девелоперы, строящие новые ТЦ массово замораживают строительство - если раньше еще за полгода до окончания в аренду часто было уже сдано до 90% площадей - то сегодня многие арендаторы отказываются от намерения «вселиться» в недостроенные ТЦ.

В ближайшее время (год-два) в столице планирует появится до 10 новых торговых центров, правда кризис может скорректировать планы.

Среди запланированных к открытию в ближайшее время- ТРЦ “Мармелад” (общая площадь 50 тыс. кв. м). Здесь на площади 5 тыс. кв. м разместятся ювелирные магазины из Турции, Китая, Арабских Эмиратов, Украины. В 2009 году планирует открыться ТЦ “Домосфера” - это специализированный центр мебели и товаров для дома (обща площадь всех очередей 129 тыс. кв. м). На Оболони готовится к открытию центр семейного отдыха и покупок “Дримтаун” (общая площадь - 167 тыс. кв. м), на проспекте Ватутина - “Skymall” (на сегодня сдана только первая очередь ТРЦ, в которой размещен гипермаркет “О`КЕЙ”), а также на Эспланадной - офисно-торговый центр «Континенталь».

http://agent.ua