Город-сказка, город-мечта… Приходя из ниоткуда, попадаешь в никуда

Массив особняков ул.  Воздвиженская-Гончарная видели?

Я вчера прогулялся. Впал в когнитивный диссонанс. Набрел достаточно случайно - увидел с горки от исторического музея такой себе почти кукольный городок. Пустой. Спустился и через грязи и раскопки с Андреевского спуска попал на Воздвиженскую. Впечатление осталось. Даже наверно позитивного больше. Правда, остались вопросы:

кто автор идеи и спонсор? Затея недешевая...

И еще: что там было раньше, до застройки?

Улицы на карте обозначены, не тупиковые, вроде. Остатки села? Индивидуальная застройка? Или просто дорога без домов?

Жаль, фотик не взял – такая себе прогулка по еще не заселенному городку. А домики-особнячки вполне симпатичные. я бы там пожил.

Автор идеи и реализатор проекта - Киевгорстрой-2 (могу ошибаться в цифре). Застройщик же КГС-1. Хатки тут года три-четыре при начале строительства стоила пару лимонов зелени каждая…

Реально же – это вторая по силе геопатогенная зона Киева. Там никогда не жили люди, только мастерские были. И хотя, место получилось красивое, но с эвакуацией там проблемы.

Старожилы помнят этот древний уголок Киева еще до стройки, к нему всякий пробирался со стороны Валов к гостиннице Воздвиженской. На машине ночью. Сплошной сюр. Психоделика. Свалки, ямы, никакого освещения, изредка выглядывала луна сквозь рваные облака. Иногда в свет фар попадали обнаглевшие, жирные крысы. Это была их территория. К тому же гаражи там раньше были. Да развалины городского киеского сельца. Хатки дожили до конца прошлого века и остались в памяти как нежилые, но по ним лазили подольские школяры, прогуливая уроки. Помниться, была там пара пустых домов с разрушенными лестницами, где на стенах были карандашные росписи о том, как она пришла сюда, девственная, а он подкрался сзади и продолжал подкрадываться снова и снова..

Там же до начала 1970-х гг. жили люди, причем чуть ли не с неолитических времен. Раньше там были коммуналки – на месте дореволюционных домов и мастерских – собственно есть в Киеве люди, кто прожил там все свое детство, например, в доме на Кожемяцкой, и ходил в школу напротив Андреевской церкви и в вечернюю школу неподалеку от пересечения с Верхним Валом.

Кто-то скажет, что не было там никакого села. Был крохотный частный сектор и коммуналки. А люди там действительно жили как раз ещё со времен основания Киева. И жили там, и работали. Просто из-за непростого рельефа не развивалось оно после эпохи древних гончаров, кожемяк и других ремесленников.

Там еще завод кожевенный был. Мастеровой люд не слишком жирно жил. Те, кто мог, там не жили. В трущобах порой тоже живут человеки, но на всех их одного бесшабашного Куприна нынче не хватит... Это он с кулаками наперевес влом ходил на киевских биндюжников и жлобов дореволюционного времени. Но от всех этих хождений получилась одна большая киевская «Яма» да ещё дюжина легенд. Наверно кто-то и слышал об урочище не от мастерового киевлянина, а от литературных людей.

Так что, прикольное оказывается место... Жаль  тех, кому в детстве туда не попадал полазить... В общем, скоро в Киеве не останется заброшенных яров и буераков.

Вроде ж на месте Царского села на Печерске тоже урочище было и яры. И речка Душегубка. Тоже мрачное место, а поди ж ты, что нынче.

Впрочем, ко всем этим фэншуйно-гепатогенно-биоэнергетическим вещам можно относиться по разному и даже с большим скептицизмом.

На всем Подоле во все прошлые исторические  времена жили "не очень жирные" люди, и заводов там испокон веков хватало. Так что теперь и Подол объявить нехорошей зоной?

Все течет, все меняется. Раньше знать в центре жила, а бедняки обитали в своих домиках на окраинах.

Получается, что сейчас жить в домике на окраине Киева - западло? Ведь там раньше нищета жила?

О заселенности этого места с незапамятных времен можно легко прочитать в книгах по археологии и истории Киева. К счастью, древние киевляне ничего не знали про геопатогенные зоны.

А то, что там еще в 70-х годах жило достаточно много людей это я сам лично помню, ибо это были любимые места для проведения студенческого досуга на лоне природы в центре города.

И вот что еще очень важно. С геопатогенными зонами, да и вообще с тем, что мы называем биополями, надо обращаться очень осторожно.

Я обратил внимание на такую закономерность. Человек, не верящий в зоны, не осознающий, что с помощью биополей он вступает в контакт с фантастически богатым информационно-энергетическим миром, лишен очень многого.

Он лишен возможности подпитываться земной и космической энергией, что неминуемо отражается и на его духовном развитии. Hо одновременно он как бы защищен своим неведеньем от многих вредных энергетических воздействий.

Поверив в существование биоэнергетических полей, начав самостоятельно ими пользоваться, человек "раскрывается". Hа него обрушивается целый океан полей: деревьев, зданий, камней, других людей и... геопатогенных зон.

Старую защиту "незнания" он потерял, а новую - умение обращаться с энерго-информационными полями – еще не приобрел.

Раздувая ажиотаж вокруг геопатогенных зон, пресса, популярные издания оказали многим людям скверную услугу. Случайно ухваченные обрывки информации лишь вредят. Hеобходимо или серьезно, с помощью специалистов, заниматься адаптацией к зонам, или вообще, ничего не знать о них...

На Воздвиженской процентов 70 домов – это офисные здания, банки, страховые компании и т.д.

Но никто не заклеймим позором сраных буржуинов, не запугал их сглазом, порчей, бесами и демонами, дегенеративным вырождением в следующем поколении, кариесом и саркомой….

Сварга двара утвари Влесе!

Впрочем, там сыровато... А местность там была разноплановая, от пристойных домов, до хибар…Кажись и сам Михаил Булгаков на Воздвиженке  родился, а уже потом переехали на Андреевский… отсюда и духовная подпитка ведмацкая! Дело здесь, как видно, в другом. Если в двух словах, то есть непознанное, а есть познанное, четко сформулированное в системе физических законов, которые вытекают один из другого и связаны совершенно определенными взаимосвязями.

Вот на сей счет хорошая цитата Кондыбаса:

«А якщо вже продовжувати методологію, то науці відомо, що є певні засадні принципи, які за всю історію дослідження природи не порушувались жодноно разу. Це, скажімо, закони збереження, чи принцип незменшення ентропії. Коли декларується існування явища, що протирічить засадним принципам, то із імовірністю 80% ми маємо справу із невіглаством, 10% - із шахрайством, і ще 9.9(9)% - із клінічною психіатрією. Якусь щезаюче малу долю відсотка залишимо про всяк випадок, тому що наукова методологія пізнання відкидає саму можливість абсолютних та остаточних відповідей».

Но чаще всего в этих статейках просто напросто видны невооруженным глазом как логические нестыковки, так и откровенная ложь, например со ссылками на якобы проведенные эксперименты мифических ученых. То есть, сами шарлатаны утверждают, что некое конкретное непознанное явление существует, т.к. его некто "пощупал". А потом оказывается, что это ложь.

Если же заведомо объявить, что данное явление невозможно "пощупать" по определению, то это означает, что (к примеру) геопатогенные зоны существуют, но они никак не влияют на человека, никак не влияют на физпараметры среды, никак не проявляются, никак не могут быть обнаружены ни прямо, ни опосредованно. Тогда да, никаких претензий, никто не просит доказательств "щупания", вопрос чистой веры в нечто, никак на нас не влияющее.

Некогда годами дома были здесь недостроенные и без окон. Типа Град обреченный… Сегодня же это место  типа «приходя из ниоткуда, попадаешь в никуда»… Город, которого нет с пачками ворчливых англосаксов снующими пачками по обе стороны этого украденного у киевлян мира… Крепкими обормотистыми сволочами!

Урочище Гончары-Кожемяки. Один из старожилов подольских припоминает, как еще в школе ходил туда в УПК был частный сектор – клоповник страшный, как и весь Подол тех времен Не застроен до сих пор потому, что при получения участков на хозяев "повесили" поменять сети вплоть до районных (по Глубочице), которые не тянули этот микрорайон – туалеты и те здесь были на улице…

Недавно побывал там случайно - не туда заехали. Впечатление осталось очень интересное. Место красивое, но ночью, в свете луны проглядывающей меж облаков, жутковатое.. Задумка шикарная. Исполнение вроде тоже ничего.

Ещё одно свидетельство очевидца… Мама там в детстве жила, конкретно на Воздвиженской. По её рассказам, население там было достаточно плотное. Коммуналки с удобствами на улице... Частный дом вроде бы там один был, по слухам, жил какой-то ветеринар. Причём он как будто там оставался до последнего времени, дом этот.

В последние годы там были развалины этих самых дореволюционных домов, превращённых потом в коммуналки..

Место, где родился человек, — это самое дорогое для него. Будь это город, село или деревня, оно навсегда останется в сердце человека. Ведь это маленькая родина, где прошли самые счастливые дни жизни. Всегда с любовью и нежностью мы вспоминаем этот милый сердцу уголок. Узы, связывающие человека с родиной, могут лишь ослабевать, но они никогда не рвутся.

Вот и Михаил Афанасьевич Булгаков был тем человеком, который всем сердцем любил свою родину. Писатель родился в 1891 г. в Киеве. Его родители снимали дом на тихой Воздвиженской улице. Недалеко находилась Воздвиженская церковь, где и был крещен маленький Булгаков. Будущий писатель был наречен в честь архангела Михаила, покровителя Киева. Родители Булгакова съехали с Воздвиженской улицы, когда ему был один год. И поэтому прекрасная Воздвиженская не запечатлелась в произведениях Булгакова. Одним своим концом Воздвиженская выходит на Андреевский спуск.

Добавим от себя – у нынешней галереи Карася, за которую интелличенция Киева вела бои ещё в не забытом 2008 году…

Тепеь немного объективной истории…

Местность Гончары, расположенная вдоль Гончарной улицы, известна с времен Киевской Руси как поселение ремесленников-гончаров и дегтярников, цеха которых существовали здесь до начала XIX ст. Урочище Кожемяки, которое тянется вдоль Кожемяцкой, Воздвиженской и Дегтярной улиц, — как и Гончары, названо по имени ремесленников-кожемяк или, в соответствии с легендой, — по имени Никиты Кожемяки, спасшего киевлян от гибели победой в поединке со змеем-людоедом — символом врагов Руси кочевников. Будучи частью Киево-Подола, эти урочища в течение столетий аккумулировали дух человеческого трудолюбия и ремесленного таланта. Названия улиц отражают старинный характер деятельности жителей этих мест.

Улица Водзвиженская позволяла сократить путь от Андреевской горы к Житнему торгу: современное название возникло после возведения здесь в XVIII в. Крестовоздвиженской церкви, в которой, перестроенной в камне, в 1891 г. и был крещен «Мастер» — Михаил Афанасьевич Булгаков. Кожемяцкая и Дегтярная улицы — одни из древнейших на Подоле, и к началу 1980-х гг. сохраняли первоначальную планировку. Так, на Кожемяцкой еще в середине XIX в. существовал известный с XVII столетия кожевенный завод киевского купца Митюка. На этих улицах, которые по утвержденной Городской думой росписи улиц Киева, относились четвертому разряду, преобладала одно-двухэтажная усадебная застройка домиками на три-пять окон («трехоконки», «пятиоконки»); в последней четверти XIX века строится двух-трехэтажное жилье. Парцелляция этих улиц определилась где-то после сокрушительного подольского пожара в 1811 г. Рядом с Гончарами-Кожемяками — знаменитый на весь мир Андреевский спуск — наш Монмартр…

Ожидалось, что в Киеве в урочище Гончары-Кожемяки будет сооружена площадь Европы, на которой будут построены маленькие домики в европейском стиле. Концепция площади, разработанная мастерской Александра Колесникова, была одобрена градостроительным советом столицы. По словам самого Колесникова, это будет культурологический центр, посетители которой смогут ознакомиться с культурой европейских стран, а также просто хорошо провести время.

"Здесь можно будет, к примеру, выпить чешского пива, посмотреть испанский фильм и ознакомиться с произведениями искусства Нидерландов", - отметил он.

Согласно концепции, небольшие домики, стилизованные под строения различных стран Европы, будут расположены по периметру площади в форме несколько изогнутого длинного прямоугольника. В них разместятся выставочные залы, объекты общественного питания. В подземном пространстве под площадью будут построены паркинги, супермаркет, кинотеатры и рестораны. В составе комплекса предусмотрена также небольшая гостиница. Сообщалось,  что Площадь Европы в Киеве займет около 4,2 га. Концепция предусматривает сооружение подъездных путей и, возможно, фуникулера, который свяжет площадь Европы со Львовской площадью. Заказчиком проекта, а также инвестором является предприятие с иностранными инвестициями "Площадь Европы", учредителем которой выступила австрийско-словацкая фирма "OWEBU Handelsagentur GmbH."

Как сообщил директор СП "Площадь Европы" Стефан Биро, начать строительство площади планируется весной 2003 года. Однако, по его словам, это будет зависеть, прежде всего, от того, насколько быстро удастся оформить и согласовать все необходимые документы. Завершить строительство планируется за 2-2,5 года. Реально построительство шло пять лет  и было сдано только летом 2008 г.…Стефан Биро не назвал объем инвестиций по данному проекту, сославшись на то, что сумма станет известна после разработки архитектурно-строительной документации. Вместе с тем, он сообщил, что украинские инвестиции привлекаться не будут, однако строительные работы будут вести именно украинские подрядчики.

В 2009 году в марте в урочище для киевских миллиардеров грустное комфортабельное запустение… Красиво, жутко, отвратительно, инопланетно… Гадко!

Году город пообещал продать три гектара земли в историческом урочище Гончары-Кожемяки иностранным инвесторам, посулившим крупную сумму денег. На участке планировалось построить так называемую «Площадь Европы» — культурологический центр, стилизованный под архитектуру различных европейских государств. Принимая такое решение, столичные власти не учли интересов отечественного инвестора — ОАО «Трест «Киевгорстрой-1» им. Загороднего», который ведет строительство жилого микрорайона в урочище и рассчитывал присоединить к отведенному ему в аренду на пять лет участку площадью около 6 га еще три. На прошлой неделе выяснилось, что иностранный инвестор обещание не выполнил, а нашему запрашиваемые городом суммы не по карману.

Согласно утвержденной в 2002 г. концепции центра «Площадь Европы» на участке должны были разместиться выставочные залы, объекты общественного питания, а в подземном пространстве под площадью — паркинги, супермаркет, кинотеатр и рестораны. В составе комплекса также была предусмотрена небольшая гостиница. Заказчиком и инвестором выступало предприятие с иностранными инвестициями «Площадь Европы». Его учредителем была австрийско-словацкая фирма OWEBU Handelsagentur GmbH. Строительство площади планировали начать весной 2003 г. В проекте должны были принять участие отечественные подрядчики, но участие украинских инвесторов даже не оговаривалось.

Решающим аргументом в пользу ООО «Площадь Европы» летом 2003 г. стала готовность инвесторов проекта в 10-дневный срок перечислить в бюджет Киева в качестве аванса 5 млн грн., а затем еще 20 млн грн. Такая сумма была неподъемной для треста «Киевгорстрой-1», но она определила ориентировочную цену злополучных трех гектаров.

Как рассказал заместитель председателя правления треста Олег Чернюк, «Киевгорстрой-1» готовился освоить данный участок и подготовил площадку под строительство. Предполагалось, что здесь также разместятся жилье в стиле исторической застройки и объекты социальной и туристической инфраструктуры.

Для застройщиков прошлогоднее решение Киеврады о передаче земли европейцам стало неприятной неожиданностью. «Площадь Европы» просто отняла у нас участок, а город разрешил это лишь в расчете получить иностранные инвестиции и значительно пополнить столичную казну», — сказал г-н Чернюк.

Сегодня судьба трех гектаров в историческом центре Киева остается открытой. «Город надеялся, что «Площадь Европы» выкупит участок за приличную сумму, но они не выполнили своих обязательств, а предложения других инвесторов, в том числе и наши, город отмел», — сказал заместитель председателя правления треста. Однако висящие в воздухе гектары беспокоят Киевраду. В настоящий момент обсуждается вопрос о создании специальной комиссии, которая изучит ситуацию и разработает условия, согласно которым на участок будут искать инвесторов. Комиссия также решит вопрос, является ли предложенная в прошлом году «Площадью Европы» сумма реальной и можно ли получить такие деньги за землю сегодня. По словам Олега Чернюка, трест «Киевгорстрой-1» им. Загороднего» пока не планирует принимать участие в подобном конкурсе и понаблюдает за развитием ситуации со стороны.

По ее словам, планируется создать в столице культурно-политический центр, который бы отражал архитектуру 52 стран Европы (каждое здание будет выполнено в архитектурном стиле одной из стран, в том числе будет построен большой Дом Украины). Проект предполагает строительство площади в виде подковы с фонтаном и двумя улицами. В зданиях разместятся офисы европейского класса для украинских и иностранных компаний, кафе, рестораны, культурные представительства, гостиницы. Предусмотрен подземный двухуровневый паркинг.

Проект был утвержден Главкиевархитектурой в 2003 году. Проект разработан украинским архитектором Александром КОЛЕСНИКОВЫМ и словацкими коллегами.

Стоимость проекта оценивается в 100 млн. долл. Инвесторами выступят несколько польских и израильская фирма.

С. ЗАГРЕБЕЛЬНАЯ напомнила, что согласно решению Киевсовета от 29 мая 2003 года ООО «Площадь Европы», созданному в 2002 году для реализации этого проекта, передано в аренду на 5 лет участок в 3,16 га под строительство.

В тоже время, она сообщила, что «по непонятным причинам» 23 декабря 2004 года Киевсовет передал этот участок и ряд других ОАО «Трест Киевгорстрой-1» им. Загороднего (Киев). Таким образом, трест получил 4,55 га земли в аренду сроком на 5 лет.

«Я об этом узнала случайно, через 3 месяца. Нас никто не поставил в известность, мы продолжали работы с архитекторами».

Автор проекта сообщила, что, забирая у ООО «Площадь Европы» землю, Киевсовет мотивировал свои действия тем, что общество не заключило на нее договор аренды.

«Мы со свой стороны выполнили всю процедуру, чтобы данный договор был заключен. Мы его подготовили, отправили в администрацию на подпись. А в ответ тишина. Почему не заключила (администрация) договор аренды, остается огромным вопросом», - объясняет С. ЗАГРЕБЕЛЬНАЯ.

По ее информации, администрации также предложила ООО «Площадь Европы» выкупить земельный участок под строительство площади, несмотря на то, что он расположен на территории Государственного историко-архитектурного заповедника «Стародавній Київ», и продажа такой земли запрещена.

Компания заплатила авансовый платеж за землю в размере 1 млн. грн.

«Одной рукой киевская администрация подписывает договор намерений о продаже земли, а другой дается вывод, что данная земля продаваться не может», - сказала она.

По информации С. ЗАГРЕБЕЛЬНОЙ, Хозяйственный суд Киева своим решением от 16 мая 2005 года с целью обеспечения иска ООО «Площадь Европы» запретил ОАО «Трест «Киевгорстрой» им. Загороднего и каким-либо другим лицам выполнять какие-либо строительные или инженерно-монтажные работы на участке площадью 4,55 га в границах улиц Кожемякской, Дегтярной и Гончарной.

С. ЗАГРЕБЕЛЬНАЯ подчеркнула, что ООО «Площадь Европы» и далее будет отсуживать свои права в судебном порядке. «Я уверена, что после решения суда Площадь Европы в Киеве будет. Я буду бороться за это до конца».

Суд оставил в силе решение Киевсовета о выделении земучастка в урочище Гончары-Кожемяки "Киевгорстрою-1". Об этом говорится в сообщении "Киевгорстрой-1", со ссылкой на решение суда.

В сообщении сказано, что, рассмотрев материалы дела, суд не нашел оснований для удовлетворения иска компании "Площадь Европы" о лишении компании "Киевгорстрой-1" права на земучасток, в связи с тем, что не был заключен договор аренды при передаче земли.

"Киевгорстрой-1" реализует проект по строительству жилого квартала "Воздвиженка" в урочище Гончары-Кожемяки, концепция которого предусматривает возведение индивидуальных домов, не выше 4 этажей, в архитектурном стиле конца 18 начала 19 веков.

В 2000 году "Киевгорстрой-1" начал подготовительные работы в урочище Гончары-Кожемяки, в 2001 — строительно-монтажные.

На сегодняшний день "Киевгорстрой-1" инвестировал в проект порядка 100 млн. гривен.

Как сообщалось, 2004 год строительная компания "Киевгорстрой-1" им. Загороднего закончила с чистой прибылью 12,85 млн. гривен.

"Киевгорстрой-1", осуществляющий деятельность на строительном рынке Киева, зарегистрирована в форме открытого акционерного общества.

По данным Агентства по развитию инфраструктуры фондового рынка на 2004 год, 18,49% акций компании принадлежит "Мега-инвест" (Киев).

05 сентября 2005. Киевский апелляционный хозяйственный суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы ООО «Площадь Европы», в котором ООО просило отменить решение Киевгорсовета по передаче участка земли в урочище Гончары-Кожемяки «Киевгорсовету-1». Об этом сообщили в пресс-службе Киевгорстроя.

Перед этим ООО «Площадь Европы» проиграло это же дело в хозяйственном суде города Киева.

«Киевгорстрой-1» реализует проект по строительству жилого квартала «Воздвиженка» в урочище Гончары-Кожемяки, концепция которого предусматривает возведение индивидуальных домов, не выше 4 этажей, в архитектурном стиле конца 18 начала 19 веков.

Напомним, что участок под строительство квартала в Гончарах-Кожемяках ранее предназначался для строительства центра культурного и туристического комплекса из 52 зданий, стилизированных под старину, каждое из которых символизировало бы одну из европейских стран под названием площадь Европы.

25 ноября 2005 Кто строит на Гончарах-Кожемяках «потешный городок». Скандальный случай при строительстве суперэлитного жилого комплекса в древнем киевском урочище вдруг привлек к себе внимание градостроителей. Прошло уже четверть века с того момента, как столичные архитекторы и застройщики заинтересовались территорией летописного киевского урочища Гончары-Кожемяки. Именитые зодчие предлагали свои варианты освоения этого «аппетитного» участка в историческом центре города. Помню, как еще в конце 80-х гг. минувшего столетия на совместном заседании двух президиумов — горисполкома и Академии наук — под председательством тогдашнего мэра Валентина Згурского и академика Бориса Патона рассматривался проект «города мастеров» с уютными, не выше трех этажей коттеджами для ученых-археологов, художников и народных умельцев, которые бы на глазах туристов мастерили керамические куманцы, ковали ажурные решетки, резали по дереву. Именно тогда в древнее урочище проложили дорогостоящие инженерные сети — водо- и газопровод. А в 1993 году Киевсовет так называемого первого демократического созыва принял решение о превращении урочища в общественно-культурный центр. Позднее там предлагалось построить девятиэтажные жилые комплексы. Словом, много было разных идей, сватались и серьезные инвесторы. Однако все это сильно смахивало на маниловские мечтания о том, как бы вдруг построить огромнейший дом с высоким бельведером, дабы по вечерам пить чай и рассуждать о каких-нибудь приятных предметах. И лишь несколько лет назад власти Подольского района столицы по инициативе главы госадминистрации Григория Романюка перешли от красивых, но неосуществимых прожектов к делу. Но, видать, что-то там не сложилось и, как рассказывал мне не так давно Григорий Николаевич, наверху кто-то решил отобрать у района функции заказчика на сей объект. Сегодня по заказу «Киевгорстроя» на улицах Воздвиженской, Гончарной, Кожемяцкой и Дегтярной стали ударными темпами возводить малоэтажную жилую застройку суперэлитной категории. По всему Киеву появились бигборды с рекламой квартир на Воздвиженке — так назвали этот микрорайон. Ныне по проекту института «Киевжилпроект» уже построены десятки очаровательных домов на 136 квартир. Жилплощадь в них тоже симпатичная — не меньше 150 квадратных метров. Живи, как говорится, и радуйся. Да не тут-то было. В центре урочища собирались сотворить помпезную европейскую площадь. И создали для этой цели даже специальную фирму «Площадь Европы». Однако то ли почва здесь оказалась ненадежной, то ли ветры подули в иную сторону, но площадь никак не получалась. Главная же трудность состояла в том, что центральную делянку предлагалось застроить зданиями, которые собирались выдержать в традиционном стиле многих европейских стран. По функциональному назначению они должны были стать офисами и представительствами, а на их первых этажах находились бы объекты общественного назначения — кафе, рестораны, магазины, развлекательные заведения. Наверное, именно поэтому на недавнее заседание столичного градостроительного совета вынесли свои варианты застройки площади Европы на улице Кожемяцкой архитекторы Александр Колесников, Александр Донец и Владимир Шкрогаль. Все три варианта объединяло желание авторов выдержать площадь в одном стилевом ключе, чтобы она вписалась в структуру уже почти построенного комплекса. Но каждый проект имел свое неповторимое лицо. К примеру, Колесников предложил создать фронтальную застройку и разместить в ее центре здание музея, причем архитектуру домов выдержать в исторической стилистике. У Донца дома выглядят весьма современно и размещены так, что включают в структуру жилой застройки склоны горы, но главное в композиции — общественный центр. Шкрогаль же предложил стиль этакой немецкой слободки, организовав крытый пассаж от улицы Кожемяцкой до Фестивальной площади. Задумана там и такая. Предложения интересные, и выбрать есть из чего, правда, в дело затесалась одна закавыка. — Дома здесь возводятся без утвержденного генерального плана застройки территории, — сказал как отрезал начальник Киевгосэкспертизы Анатоль КАРМИНСКИЙ. — Ныне это закрытая зона частной жилой застройки, и никто не позволит устраивать тут городские мероприятия, проводить фестивали и конкурсы, как это предлагается в проектах. Что же делать в таком случае? Просто надо поднять согласованный ранее проект и откорректировать его, разумеется, с учетом уже построенного. Член градостроительного совета, архитектор Янош ВИГ отметил удручающий результат уже построенного в урочище. «В стиле зданий есть все, что только можно представить, — сказал он, — от барокко до классики, а качество деталей оставляет желать лучшего». И посоветовал заказчику отказаться от жилой функции на данной территории и рассматривать ее совместно с Пейзажной аллеей, которая теперь превращается в развлекательно-прогулочную зону. Весьма категоричен был и лауреат Госпремии Украины по архитектуре Георгий ДУХОВИЧНЫЙ: — Построенное — вакханалия и беззаконие, которые не имеют ничего общего с согласованным ранее проектом. Нарушен Закон об охране памятников. К тому же грядет застройка улицы Глыбочицкой и Воздвиженского яра, поэтому надо решать проблему сооружения школ, детсадов, рекреационных зон, — сказал Георгий Самуилович и напомнил градсовету, что еще в прошлом году компании «XXI век» отвели 2,5 гектара в районе Пейзажной аллеи, вот почему следует в урочище сохранить сложившийся масштаб. Ну а строить площадь Европы уже поздно — комплекс закрыт для свободного доступа. Сергей ЦЕЛОВАЛЬНИК отметил, что при попустительстве столичной Главкиевархитектуры «уже угробили территории на улицах Печерска — Панфиловцев и Редутной, и здесь происходит то же самое». Для выхода из критической ситуации надо, по его словам, применить регулирующие инструменты: остановить застройку и осмыслить ситуацию. Нужно сделать градостроительный расчет, «развязать» транспортные узлы, а также принять меры по сохранению прилегающих холмов, ибо здесь каждый квадратный метр земли — территория охраняемого ландшафта. Своего коллегу решительно поддержал архитектор Владимир ШЕВЧЕНКО, заметив, что в урочище построен «потешный городок со странной функцией и странного качества». Чтобы выйти сегодня из тупика, следует разукрупнить стройку, создать общественный центр и предусмотреть строительство школы и детсада. Вопиющий факт допущенных при проектировании и застройке урочища Гончары-Кожемяки ошибок признал и главный архитектор Киева Василий ПРИСЯЖНЮК. Поэтому он порекомендовал заказчику «тормознуть» строительство и совместно с архитекторами разработать варианты создания на пока еще свободной территории общественно-культурного центра. Что же касается застройки урочища в целом, то проект, по мнению Василия Федоровича, придется все-таки откорректировать с учетом замечаний, высказанных на градсовете. Как говорится, лучше поздно, чем никогда. А может быть, уже поздно исправлять ошибки, ведь ломать построенное никто не позволит?

Источник: Генрих СИКОРСКИЙ, "Ведомости".

16 декабря 2005.

Шик и блеск для Воздвиженки

http://kiyany.com.ua

Сколько копий было сломано за последние десятилетия в спорах о судьбе древних киевских урочищ Гончары и Кожемяки - ни в сказке сказать ни пером описать! Но только до самого до 2000 года там царили разруха, бесхозность и запустение.

Наконец, киевская власть передала право на комплексное обустройство урочищ тресту «Киевгорстрой-1» имени М. П. Загороднего. С этого момента начался отсчет новой истории микрорайона, который получил в новом веке новое имя - Воздвиженка. Компания-застройщик относится к своему детищу бережно и трепетно, вкладывая в него сердце и душу. Урочища Гончары и Кожемяки, славящиеся своей тысячелетней историей, обретают вторую жизнь.

Строим, как в старину

По словам Олега Яремчука, заместителя председателя правления «Первого Киевгорстроя», трест ведет комплексную застройку сразу четырех улиц - Воздвиженской, Коже-мяцкой, Гончарной и Дегтярной. Уникальная архитектура Воздвиженки может вызывать восторг, реже - неприятие, но равнодушным она не оставляет никого! Здесь возводятся тех- и четырехэтажные дома, как правило - по 4 - 8 квартир в доме. Есть особняки на одного хозяина. На Воздвиженке красочно имитируется стиль традиционной подольской застройки XVIII - XIX веков. Элементы украинского барокко сочетаются здесь с модерном. В отдельных зданиях улавливаются готические детали. Так или иначе, а каждый дом индивидуален. Почти все строится «с ноля», всего четыре дома удалось спасти из прежней обветшавшей застройки. Здания Воздвиженки строятся из кирпича. Ни одного монолитно-каркасного сооружения здесь нет. Особую, изысканную архитектуру претворяют в жизнь высококвалифицированные мастера-каменотесы. Проблемы особых почвенных условий решаются за счет усиленных фундаментов, гидроизоляции, отчасти - свайной технологии. С тыльной стороны домов, примыкающих к склонам киевских холмов, сооружаются подпорные стены. Некоторые здания выстроены в необычном шахматном порядке - так обеспечивается надлежащий уровень инсоляции, то есть освещенности. Кстати, солнце встает над новым жилмассивом из-за знаменитой Замковой горы, вдоль подножия которой проходит Воздвиженская улица.

Магнаты, в очередь!

Вне всяких сомнений, жилье на Воздвиженке - это жилье экстра-класса. «Стоимость одного квадратного метра составляет 16 тысяч гривен, или немногим более трех тысяч долларов, что сравнимо, с расценками на недвижимость в районе Крещатика», - говорит Тарас Зябкий, начальник отдела маркетинга треста «Киевгорстрой-1». Главный маркетолог компании-застройщика рассказывает, что интерес к объектам на Воздвиженке проявляют нефтепромышленники, представители металлургической промышленности, известные спортсмены, политики, а также, разумеется, иностранцы - немцы, англичане, итальянцы, швейцарцы. В общей сложности, в жилых объектах микрорайона поселится около 2000 человек. На Воздвиженке организовывается собственная служба безопасности, которая, используя обширную систему видеонаблюдения и прочие технические средства, будет пресекать на корню любые правонарушения.

Заботы о коммунальных услугах для жителей микрорайона возьмет на себя собственная служба эксплуатации - «Житлокомфорт». На территории Воздвиженки появятся небольшая поликлиника, два детских садика, начальная школа. Наряду с домами строится необходимое количество гаражных боксов, также предусмотрена гостевая парковка. Первые этажи большей части зданий выводятся в нежилой фонд и будут сдаваться в аренду субъектам предпринимательской деятельности: здесь появятся магазины, кафе, аптеки, фитнес-центр - одним словом, все, что у жителей должно быть «под рукой».

Кроме автомобилей самих «воздвиженцев», прочего транспорта появляться в микрорайоне практически не будет, поскольку Воздвиженка заведомо не является транзитной зоной. Заезд на территорию микрорайона будет осуществляться преимущественно с перекрестка Глубочиц-кой, Верхнего и Нижнего Валов. Выезд с Воздвиженской на Андреевский спуск можно считать резервным. Пешеходное сообщение свяжет Воздвиженку с районом Львовской площади через Киянов-ский переулок. Кроме того, будет реконструирована старая деревянная лестница, соединяющая ныне Гончарную улицу с Пейзажной аллеей.

Туристическая «мекка» Подола

Нет сомнений в том, что уникальность архитектуры и живописность природных особенностей Воздвиженки будет привлекать сюда многочисленных туристов. В двух шагах отсюда, на Старокиевской горе, расположен знаменитый град Кия, «откуда есть пошла земля русская». По соседству с микрорайоном расположены разнообразные памятники старины, главная художественная «артерия» столицы - Андреевский спуск. Олег Яремчук говорит, что началу «Воздвиженской» застройки предшествовало более полутора лет кропотливой работы археологов. Благодаря этому были открыты древние гончарные печи, доступные ныне всеобщему обозрению. В планах компании-застройщика - создание на Воздвиженке целой «аллеи ремесел», где для туристов и горожан будут воссозданы древние промыслы. К слову сказать, на Воздвиженке появится и новый туристический комплекс.

Около трех четвертей объема строительных работ на Воздвиженке уже произведено. Часть построенных до-мов уже выкуплена новыми владельцами и обустраивается ими на свой вкус. На начало 2007 года планируется комплексная сдача в эксплуатацию всего микрорайона. Святослав Шереметьев, «Аргументы и Факты»

1 февраля 2006.

В 2008 завершится застройка урочища Гончары-Кожемяки

http://www.for-ua.com

Застройка урочища Гончары-Кожемяки полностью завершится ориентировочно в 2008 году, а в 2007 строители планируют сдать застроенные улицы Воздвиженскую, Кожемяцкую, Дегтярную и Гончарную. Такие сроки обсуждались сегодня во время выездного совещания руководства города на территории урочища.

«В 2007 году, в соответствии с распоряжением КГГА и договором аренды, будет введение в эксплуатацию полностью улиц Воздвиженской, Кожемяцкой, Дегтярной и Гончарной. У нас построено сегодня на 80%, осталось заложить 4 дома и сделать инфраструктуру», – отмечает руководитель треста «Киевгорстрой-1 имени Загородного» (занимается этим строительством – ред.) Александр Билокур. По его словам, строителям приходится прокладывать по-новому все инженерные сети: газопровод, водогон, канализацию и другие.

Также Билокур отметил, что в урочище планируется построить школу-детсад на 320 мест, поликлинику с кабинетами семейного врача и другие объекты социально-бытового назначения, передает «Киев Пресс Информ».

В свою очередь, Киевский городской голова Александр Омельченко рекомендовал генподрядчику строительства срочно утвердить проект застройки за счет инвестора, разработав полный план благоустройства территории, а также склонов урочища, и вынести проект на утверждение градостроительного совета. «С сегодняшнего дня ни одного дома принимать не будем, пока не будет утвержден проект за счет инвестора», – сказал Омельченко.

Кроме того, при обсуждении проекта шла речь о создании на территории урочища площади Европы. По предложению главного архитектора Киева Василия Присяжнюка, на площади может быть построен городской культурно-развлекательный центр и другие общественные учреждения – кофейни, рестораны, возможно, мини-отели.

http://e-news.com.ua

Комментируя строительство в урочище Гончары-Кожемяки А.Омельченко подчеркнул, что оно было “заброшено” 30 лет. По его информации, одно время здесь были сделаны все магистрали (сети), но они испортились. “А сегодня есть инвестор, есть генподрядчик, надежный. Вы слышали, что первая очередь будет завершена в следующем году, и думаю, что в конце 2008 года с полным благоустройством. Нужно сделать все склоны, все подпорные стенки, укрепления, озеленения, то есть сделать так, чтобы это был действительно маленький рай”, - сказал он.

Так что вот так вот... Недвижимость эту уже активно распродают, даже сайт под это дело сварганили - http://gonchari.domik.net. На нём можно найти и планы застройки, и карту местности, и даже оценить внешний вид этих "потешных домиков" :)

03 августа 2005.

Кожемяцкие «аристократы», или Рай для избранных в центре Подола

http://www.glavred.info

Земельный скандал в Пуща-Водице – только верхушка айсберга, скрытая часть которого представляет сплав из огромных денег...

...влиятельнейших связей, невероятных политических и бизнес-альянсов, борьбы не до первой крови и т.д. Новый виток истории порока наблюдается в исторической части Киева - на Подоле.

Земля и недвижимость, особенно в столице, и особенно в последние несколько лет стали своеобразным воплощением денег и власти. Поэтому борьба за нее в городе-герое Киеве – это Уолл-стрит и Дикий Запад в одном, а сделки, совершаемые на этом поприще, порой не уступают удачным биржевым операциям – по масштабам, изощренности, и по цинизму в том числе.

Киевский городской голова очень любит порадеть о местном самоуправлении, о правах городской громады. Сан Саныч также любит вспомнить о Магдебургском праве, дарованном Киеву в XV веке, благодаря которому всеми городскими делами, включая международную торговлю, ведал магистрат. Омельченко не преминает подчеркнуть, как он любит Киев и киевлян, обещает «никогда их не покинуть» и пр. Мы не станем сомневаться в любви градоначальника к своему городу. Мы лишь попытаемся понять, что преобладает в этой чувстве - нежная романтика, первобытная страсть или же буйство ревнивца, не желающего делиться собственной добычей?

Впрочем, оставим эти вопросы для историков и биографов Сан Саныча. Куда интересней обратиться к вопросам, которые уже в ближайшее время могут оказаться в поле зрения правоохранительных органов и общественности, отчаянно пытающейся сохранить то, что осталось от некогда любимого киевлянами города.

Отведение земельных участков в заповедной Пуще-Водице некоторым известным товарищам, последующий скандал, спешная отмена решения Киевсовета и тушение искор неприятной для городской власти истории, разгоревшейся в масс-медиа по этому вопросу могут по праву считаться классикой столичного «земельного» жанра в постреволюционный период. Итак…

«О tempora , o mores!»

Одним из «осколков» айсберга, ярко иллюстрирущего нравы городских властей, может послужить застройка исторического Подола, в частности, урочища Гончары и Кожемяки. В историческом заповеднике, в прямом смысле, на руинах древнего города, на месте поселения гончаров и кожемяк, сегодня строится частное элитное жилье – «аристократическая» «Воздвиженка».

Казалось бы – ну что ж такого? В конце концов, в последние десять лет в этих урочищах были пустырь и свалка, а теперь будут красивые домики, что ж такого? Приблизительно так рассуждает Сан Саныч, на одной из пресс-конференций заявивший, что строительство жилья в историческом заповеднике абсолютно законно, и пообещавший свозить журналистов на Гончары-Кожемяки, чтобы они собственными глазами могли увидеть, как там теперь красиво. Что ж такого? Так рассуждают и многочисленные чиновники, отвечающие за землеотвод, охрану памятников и др. Что, лучше, чтобы там был пустырь или надо было поставить там «свечки»-небоскребы?

Тем не менее, архитекторы и археологи утверждают: то, что сделано с урочищами – уголовно наказуемое преступление, планомерно совершаемое городскими властями. Речь идет не только о нарушении ряда действующих законов Украины, касающихся охраны культурного наследия и историко-культурных заповедников и объектов, Гражданского кодекса, Генерального плана застройки Киева, являющегося основным градостроительным документом. Дело вполне тянет на долгосрочный злой умысел городских властей с целью получения прибыли. Что дает право утверждать подобное?

Рассмотрим историю вопроса.

Как жили на Гончарах и Кожемяках

Урочища Гончары и Кожемяки расположены в долине между подольскими горами Старокиевской, Замковой и Детинкой. Древнейший сохранившийся план Киева 1695 года показывает довольно плотную усадебную застройку урочищ. На Гончарах со времен Киевской Руси и вплоть до начала XIX века были мастерские гончарного цеха. На Кожемяках, между Старокиевской и Замковой горой, жили кожевенники, которые всем цехом входили в Братство ремесленников. С этой местностью связана легенда о Кириле Кожемяке, победившего змея-людоеда и спасшего киевлян от гибели.

По утверждению археологов, планирование усадеб на Гончарах-Кожемяках сохранялось без каких-либо существенных изменений с летописных времен до наших дней. Даже пожар начала XIX века, уничтоживший весь Подол, пощадил урочища, расположившиеся в котловине подольских гор.

Еще в середине прошлого века улицы Воздвиженская, Кожемяцкая, Дегтярная оставались весьма колоритным местом: в двух-трехэтажных старых кирпичных домиках с общими дворами жили украинцы, евреи, армяне, татары, русские… Вместе праздновали, вместе горевали, вместе растили детей… На православную Пасху все ели куличи, в еврейский Песах – мацу, на татарский Рамадан – плов и лагман… Эти улочки сохраняли своеобразный автономный климат, какого не было нигде в городе, даже на Подоле, дух полинациональной ментальности, философию сосуществования разных культур и укладов.

Но время шло, не щадя ни людей, ни дома. Киев застраивался сравнительно комфортными новостройками с водопроводом, газом. Люди, проживавшие в коммуналках в центре города с общей кухней и нередко санузлом и умывальником на улице, могли получить отдельные квартиры – правда, на новых жилмассивах Левого берега.

С середины 70-х стали отселять жильцов и из Гончаров-Кожемяк. В опустевших домах время от времени возникали пожары. Гончары-Кожемяки постепенно заселяли бомжи и собаки, урочище зарастало сорняками и кустарниками, и очень скоро превратилось в пустырь. Вдобавок, туда стали свозить мусор и в центре города, рядом с Андреевским спуском, образовалась несанкционированная свалка... А под завалами мусора лежала земля, хранившая историю – от древних черепков и глиняных печей до остатков древних сооружений столицы Киевской Руси.

«Древний Киев» для всех

Правда, еще до этого Гончары-Кожемяки исходили вдоль и поперек археологи, определившие ценность каждого дома и исследовавшие культурные пласты, оставшиеся, по словам ученых, почти нетронутыми. Ученые настаивали, что эта местность должна быть объявлена заповедной археологической территорией. И не только эти урочища, но вся территория Древнего Киева.

«Сохранение своеобразия нашего города может быть следствием только осмысленного объединения планировочных структур прошлого с новыми, современными представлениями и возможностями, при условии охраны и совершенствования исторически сложившейся городской среды, - подчеркивал архитектор Авраам Милецкий, один из авторов и идеологов создания парка-музея «Древний Киев». – Мы обязаны находить свой, присущий только нашему древнему городу градостроительный прием и свой масштаб, свое, возможное только в нем, раскрытие перспектив, используя то природное начало, которое отметила история, создав на этих землях столицу Киевской Руси».

Проектное предложение о создании историко-археологического и архитектурного комплекса «Парк-музей «Древний Киев» появилось еще в 1967 году, генеральные планы и макеты комплекса выполнялись с 1968-го вплоть до 1985-86 годов. В комплекс предлагалось включить территории «города Владимира», частично «города Ярослава», древний Копырев конец, горы Старокиевскую, Детинку, Замковую, Уздыхальницу, Андреевский спуск, исторические древние урочища Подола – Гончары и Кожемяки. Авторами этого проекта были архитекторы Авраам Милецкий и Николай Холостенко, археологи Петр Толочко и Михаил Брайчевский и др.

Похороненный «Украинский дом»

Археологи надеялись, что удастся сохранить уникальные культурные пласты, провести раскопки, во время которых, по их мнению, можно бы было найти немало любопытного.

Киевское общество охраны памятников истории и культуры отстаивало идею создания в урочище Гончары-Кожемяки музея под открытым небом – эдакого «города мастеров»: собрать в этом месте макеты украинских архитектурных шедевров, поставить ремесленные мастерские, дать возможность туристам собственноручно лепить горшки, ковать подковы, ткать холсты… Построить мельницу, похожую на ту, что когда-то была на Гончарах, и прямо на месте выпекать хлеб…

Архитекторы же предлагали создать там общественно-культурный центр «Украинский дом» с выставочными залами и мастерскими, салонами, ресторанами, казино, центром культурного международного общения и экспонирование археологических памятников и т.п.

Например, раскопанные в урочище старинные печи времен Киевской Руси экспонировались бы по примеру дороги в Иерусалиме, по которой шел на Голгофу Христос: участок Виа делла Росса показан в срезе полуметровой глубины и выглядит точно так же, как две тысячи лет назад. Печи, которым, по меньшей мере, лет пятьсот-шестьсот, в том виде и на том месте, где они стояли – это готовый музейный экспонат.

По замыслу Милецкого, Гончары – Кожемяки должны были стать «памятником градостроительства XIX века и народных ремесел», «украинским Лас-Вегасом» в плане активной (и, что важно, круглосуточной) культурной и общественной жизни.

«Проект застройки урочищ как памятника градостроительства прошлого предусматривает полное сохранение исторических улиц, их замощение и профиль, установку в районе осветительных опор и консолей, ограждающих тумб и скамеек, фонтанов по рисункам прошлого, - писал Мелецкий в книге «Парк-музей «Древний Киев» (Киев, «Наукова думка», 1989). – Общему замыслу этой части музея будет соответствовать и принятое светотехническое решение всего комплекса парка-музея «Древний Киев» - когда освещение верхней части города будет констрастировать с источниками света застройки улиц и окружающих урочище гор».

Из задуманного Милецкому удалось построить только Пейзажную аллею – от Андреевского спуска до усадьбы Государственного художественного института, позволяющую осматривать «город Владимира» и «город Ярослава», а также соорудить подпорную стену на Кожемяках.

Сегодня киевлян лишают истории. Но неукротимые киевские мамашки везут и везут в потешный Воздвиженский городок коляски и младенцы теряют здесь свои элитные соски… Мы насчитали пять таких сосок. Значит, только младенцы 2009 г. в тридцатые годы нашего века начнут там полноценную безшабашную жизнь, памятую заповедь воровитых отцов и дедов БАБЛО ПОБЕЖДАЕТ ЗЛО!

Веле ШТИЛВЕЛД