Осокорки через 15 лет

В перспективе, за 15 лет там появиться новое жилье, дороги и парки. Хотя, собрав факты, получается, что большинство из планов так и останутся только на бумаге.

Проект перспективной застройки одобрил Минрегионстрой. Осокорки пока остаются неосвоенным массивом столичных земель и не удивительно, что их решили, наконец, «облагородить». Хотя очевидно, что часть проекта рискует остаться лишь на бумаге.

Идея застройки возникла давно - детальный план территории (ДПТ) был разработан «часть проекта рискует остаться лишь на бумаге.» еще в 2007 году. Заказчиком выступила госадминистрация Дарницкого района. Тогда же он был рассмотрен на городском уровне, одобрен в целом и от-правлен на доработку. Параллельно с этим вышло постановление Кабмина, которое говорит, что столичные проекты такого масштаба нужно согласовывать в Минрегионстрое, а лишь после этого передавать на утверждение в Киевсовет. В конце ноября 2009 года ДПТ был одобрен в министерстве.

Как же планируется застроить эти 2 000 га в течении 15 лет?
Осволение территории планируеться в несколько этапов. Правда возникают трудности с самим определением места строительства. С севера участок ограничен проспектом Бажана, с запада – дачным поселком Осокорки (там находятся дорогие дачи), с восточной стороны он граничит с санитарной зоной Бортнической станции аэрации.

Южная часть расположена уже на территории области. Этот факт гораздо усложняет реализацию строительных идей. Дело в том, что по задумке ДПТ район будет состоять из трех частей – Осокорки-Северные, Осокорки-Центральные и Осокорки-Южные. Последняя часть стала камнем преткновения городских и областных властей - они никак не могут договорится о застройке ведомственных земель. В результате пригородных территорий сегодня осваивают без учета действующего Генплана.

Как сказал директор «Института «Киевгенплан» Владимир Чекмарев, в результате этого Киев уже потерял 600 тыс. га резервных земель, которые ныне заняты малоэтажной застройкой. Если в скором времени чиновники не договорятся, Осокорки-Южные останутся в планах, которые так и не удалось воплотить в жизнь.

Северная часть массива частично уже застроена, автомобильные дороги проложены. Осталось лишь несколько пустующих участков. Основное внимание сейчас сосредоточено на центральных Осокорках (юг улицы Коллекторной и до границы Киева). Там построят два жилищных массива, застроят многоэтажками и облагородят парково-рекреационной зоной. Поскольку на территории уже имеются три природных озера – Небреж, Мартышив и Тягле, «приукраись» зону отдыха не составит труда.

Заселить массив таким образом – 200 тыс. человек должны будут расположиться в 6198,6 тыс. кв. м жилой недвижимости. То есть, 500 чел./га. Есть и претенденты в инвесторы: компании «Житлоинвест» и «Контрактбудсервис». По самым скромным подсчетам себестоимость строительства только жилых домов обойдется тут в 33 млрд. грн.

Большинство архитекторов уверенны – предложенный ДПТ Осокорков – правильный и грамотный со всех точек зрения. Эксперты указывают также на удачное решение транспортной схемы района: функциональную сеть автодорог, трамвайных и троллейбусных маршрутов. Правда строительство Левобережной линии метро остаеться очень утопичным проектом.