Торговые центры — самый привлекательный сегмент

Украинские аналитики пришли к выводу, что сегодня самый лакомый для инвесторов сегмент рынка недвижимости – это строительство торгово-развлекательных центров

Делать ставку на развитие именно таких проектов в Украине вынуждает высокий спрос со стороны населения и неплохая платежеспособность. Если взять во внимание проект строительства большого и дорогого торгового центра, то он окупится на протяжении 7-9 лет, что является весьма неплохим показателем для инвестора. Вместе с тем, эксперты считают, что уже прошло то время, когда подобные объекты окупались за 3-4 года – в последнее время выросла себестоимость квадратного метра и подорожала земля. Напомним, на сегодняшний день показатель объема торговых площадей в Украине составляет 117 кв. метров на тысячу жителей, что существенно ниже, чем в других странах Восточной Европы. Аналитики рынка отмечают, что украинские торговые компании "задыхаются" от недостатка площадей, ведь в Украине на каждый квадратный метр торговой недвижимости приходится по 20-30 предпринимателей, готовых платить от 100 до 200 долларов за квадратный метр аренды в месяц. Относительно расположения жилых комплексов, то здесь проблема на лицо – в Киеве сейчас присутствует дефицит на земельные участки, поэтому зачастую данные объекты возводят в спальных районах, и на месте, где в прошлом находились промышленные объекты. А новые квартиры в Житомире, например, появляются во всех районах города.

http://www.realt.ua/