В центре Киева готов к новоселью новый бизнес-центр

В центре Киева на ул. Жилянской введен в эксплуатацию бизнес-центр класса "Б" "Карат", строительство которого велось с 2006 года. Общая площадь проекта составляет свыше 5,8 тыс. кв. м., а его капитализация - свыше $45 млн.

Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе компании "ТИКО-Констракшен", реализующей этот проект, одной из концептуальных особенностей его реализации является сдача площадей в аренду уже после ввода в эксплуатацию бизнес-центра.

По словам директора департамента управления недвижимостью "ТИКО-Констракшен" Анны Скрипкиной, согласно проекту, арендуемая площадь "Карата" составляет 5,1 тыс. "квадратов". "Формат нового объекта предусматривает наличие нескольких якорных арендаторов. Уже сейчас можно сказать, что это будут представительства крупных иностранных компаний", - отметила она.

Также А. Скрипкина указала на то, что ценовая политика по сдаче в аренду "Карата" уже сформирована и с начала 2008 года компания начнет процесс заключения договоров с будущими орендаторами. При этом огласить уровень арендных ставок в компании отказались.

Напомним, средняя ежемесячная арендная ставка в бизнес-центрах класса "В" составляет $40–55 за кв. м. До 80% площадей в бизнес-центрах в таком ценовом диапазоне сдаются еще до момента ввода объекта в эксплуатацию. Общую рыночную потребность в офисах эксперты оценивают в 1,5 млн. кв. м.

Компания по управлению "ТИКО – Констракшен", основанная в 1998 году, занимается девелопментом торговой, офисной, гостиничной, складской и жилой недвижимости. На сегодняшний момент портфель реализованных проектов состоит из 6 бизнес-центров в г. Киев классов "B" и "B+" (общая площадь – свыше 30 тыс. м2), а также гостиничного комплекса "Опера" класса 5* (площадь – свыше 12 тыс. м2, количество номеров – 140). Помимо бизнес-центра "Карат", на стадии реализации находятся еще 2 проекта: региональный торгово-развлекательный центр "Петровка" на Московском проспекте, 10, общей площадью свыше 160 тыс. м2, а также торгово-развлекательный центр на пр. Комарова (общая площадь – 45 тыс. м2). До 2009 – 2010 гг. общая площадь объектов коммерческой недвижимости составит свыше 700 тыс. Кв. м. Кроме этого компания планирует построить коттеджный городок в Бориспольском районе на участке 38 га.