2010-11-18 18:09:08
На киевском Хрещатике стоимость аренды торговых помещений
достигает 2983 долларов за квадратный метр в год, не учитывая НДС и
эксплуатационные расходы, что позволило Киеву занять 3-е место в рейтинге
наиболее высоких арендных ставок для торговой недвижимости на основных улицах в
основных городах ЕМЕА.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua,
стоимость аренды на Хрещатике сопоставима с уровнем ставок, который наблюдается
в Амстердаме с их 2906 долларами за один квадратный метр в год и в Афинах с
ценой в 3091 долларов в год. В свою
очередь, Москва посела шестое 2-е место, где
аренда торговых помещений очень выгодная.
Первое место остается за Лондоном, где показатель достигает
7249 долларов за один квадратный метр в год, второе место – Франкфурт с уровнем
в 4173 долларов за один квадратный метр в год, а третье Манчестер – 3246
долларов в год.
Также, согласно данным специалистов компании «Соцмарт»,
аналитики заявили, что Киев и Москва являются единственными городами в регионе
ЕМЕА, где в ближайшем году ставки аренды будут расти.
По словам экспертов, на данный момент наблюдается
стабилизация спроса на торговые площади, как в торговых центрах, так и в
сегменте стрит-ритейла. Предполагается, что резкого увеличения стоимости аренды
не будет, но на протяжении текущего года арендные ставки в качественных
помещениях элитного класса постепенно увеличились арендные ставки, а в 2011
году вполне возможно, что данная тенденция продолжится, так как спрос подобных
помещений по-прежнему сильно превышает предложение.
Рынок торговых помещений Киева переживает кризис, уступая
большей части столиц Европы, что является причиной того, что арендные ставки
повышаются. На протяжении октября-декабря текущего года девелоперы ожидают
введение в эксплуатацию объектов недвижимости предназначенных для торговли
общей площадью в 28,9 тысяч квадратных метров.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Киев, рейтинг
|
