2010-12-24 13:50:37
Пока
застройщики ожидают выхода рынка из кризиса, самые старые объекты начинают
разрушаться. В двух домах в комплексе «Днепровые башни» на Троещине, которые
строятся более чем 10 лет, теперь невозможна установка лифтов. Причиной этого
служит факт, что две высотки сильно отклонились – погрешность уже достигла 10
сантиметров.
Согласно
данным компании www.socmart.com.ua, новостроям Киева
так и не удалось отойти от экономического кризиса. В текущем году перенесли
ввод в эксплуатацию более чем 90 процентов новых жилых зданий в столице.
За годы
строительств они начали быстро разрушаться и соответственно дешеветь.
Возобновление строительства здесь станет сложной задачей, тем более, что
большинство застройщиков даже не задумывались о подготовке площадок к зиме.
Ожидания
относительно окончания кризиса и возвращения стоимости столичной недвижимости в
привычное русло не оправдались. Стоимость жилья падает, соответственно денег не
хватает не только чтобы возобновить строительство, но и чтобы консервировать
замороженные объекты.
На
данный момент согласно данным компании www.socmart.com.ua, в столице простаивает
около 110 домов на много квартир. Когда их удастся сдать в эксплуатацию, не
знает никто. На протяжении 2009 года количество работающих строительных
компаний Киева сократилась более чем в два раза, и составило 100 компаний,
тогда как в 2008 этот показатель достигал 250.
Кроме
того, строители Киева не поддерживают государственную программу достройки
домов, которые были возведены на 50-70%. Цена, предложенная для Киева,
составляет 5,9 тысяч гривен за квадратный метр, и она им не подошла.
Часть
компаний в регионах, согласно данным специалистов компании «Соцмарт» согласилась
с условиями правительства. Таким образом, стоимость выкупа для Одессы и
Севастополя составляет 5 тысяч гривен, а в остальных регионах достигает 4,1-4,5
тысяч гривен.
Государственным
ипотечным предприятием было выкуплено около 5 тысяч квартир у новостройках по
цене 2,5-4,2 тысячи гривен за квадратный метр. Тем не менее, в Киеве нет ни
одной компании, которая могла бы согласиться с такими условиями.
Застройщики
в свою очередь заявляют, что такая цена их не устраивает, так как затраты на
проведение строительных работ, инфраструктуру и взятки в столице намного выше
чем в регионах. Тем не менее, реальная причина намного проще, компании ожидали,
что кризис закончится с намного высшей скоростью, поэтому и держали квартиры до
лучших времен.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
долгострой, Киев
|
