2010-10-02 00:23:01
Согласно измененному закону «О государственной регистрации
имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений», принятому 1
октября, проведение сделки по аренде жилого помещения теперь обязательно
регистрируется в БТИ, что отнимает у владельцев квартир любые возможности
переложить эти 15% налога на плечи квартирантов.
Подобный закон касается исключительно аренды, которая
нотариально заверялась и составлена на период, превышающий три года. При
регистрации в БТІ, арендодатель никоим образом уже не может скрывать свой доход
от властей и не отдавать 15% от прибыли в бюджет страны. Единственными
вариантами не потерять в доход для собственников являются поднятие арендной
платы для квартирантов или же игнорирование обязательства регистрации в БТИ.
На данный момент, согласно сведениям специалистов компании www.socmart.com.ua, съем однокомнатной квартиры в Киеве стоит от 2500 гривен до
4000 гривен. 15% из этой суммы получается 375-600 гривен, и по закону является
собственностью государства как подоходный налог, тем не менее, на сегодняшний
день собственники квартир крайне редко его платят. Тем не менее, если после
введения этого закона владельцы и начнут регистрироваться, что крайне
маловероятно, потеряют этого точно не они – сложнее всего придется
квартирантам. Причиной этому сложит факт, что всю сумму налога хозяева квартир
вероятней всего взвалят на плечи арендаторов, и сдержать подобную тенденцию
сможет только кризис, в том случае, если свободного жилья будет много, а
собственникам нужно будет сдавать помещения срочно.
Согласно данным операторов рынка, намеки на то, что с осени квартплата
повысится, уже поступают к квартирантам, хотя пока что и не в ультимативной
форме, да и не всеми собственниками.
Новые методы борьбы с теми, кто будут уклоняться от уплаты
государство так и не придумало, также, как и новых форм наказаний – все остается
так же, как было при прежнем законе, согласно статье Уголовного кодекса «Уклонение
от уплаты налогов и сборов».
Согласно этому закону, в лучшем случае нарушители будут
выплачивать от 300 до 2000 гривен, плюс утаенную сумму в полной мере. В худшем –
они будут подвергнуты лишению свободы сроком на 5 лет.
Метки:
аренда, квартира
|
