2011-01-21 10:12:24
От заместителя директора в агентстве недвижимости «новый адрес» Татьяны
Леоненко стало известно, чего ждать рынку услуг риэлторов в текущем году, и где
на данный момент в столице ведется продажа самой дорогой квартиры.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, в 2008
году рынок недвижимости еще развивался, так как нормально выдавались кредиты,
наблюдалась корректная работа ипотеки, соответственно проводилось большое
количество сделок. На сегодняшний день земельный рынок почти остановился,
недвижимость загородного типа продается крайне вяло. Причем объекты, которые
продаются в основном, составляют либо сегмент «эконом», либо недостроенные объекты,
которые продаются по самым низким ценам. Наблюдается активность разве что на
первичном рынке, так как новострои всегда пользовались большей популярностью,
чем вторичное жилье.
Если сравнивать цены, они не слишком поменялись. Если люди располагают
средствами, они могут приобрести недвижимость в любом случае. Тем не менее, на
сегодняшний день множество приезжих пытается приобрести недвижимость по
относительно невысокой цене, такую как гостинки или просты однокомнатные
квартиры. Основная часть людей приезжает из восточной части страны. Риэлтерские агентства просто перестали открываться, тогда, как за период кризиса закрылось
множество маленьких фирм, в которых персонал состоял всего из директора и
агента, причем чаще – в одном лице. Им не удалось удержаться на рынке, в
результате чего – пришлось уйти. За период кризиса, закрылось около 10-15%
агентств. На сегодняшний же день, основной проблемой рынка риэлтерских услуг
является отсутствие способности приобретать жилье. Банки снизили кредитные
проценты, и стало возможным даже взять кредит под 14,5% годовых в гривневой
валюте, тем не менее, после опыта полученного за период кризиса, множество
людей просто не рискует брать кредиты.
Согласно данным компании «Соцмарт», в текущем году вряд ли стоит
ожидать кардинальных изменений на рынке, так как он не может начать расти, пока
в стране не будет стабильной ситуации. Также, проблемы работе риэлторов создает
государство – после ввода налога в размере 5% от стоимости недвижимости,
документам на которую менее трех лет. Получается, что если у продавца
оказывается на 5% меньше от общей стоимости, то и риэлтору выплачивают меньшую
сумму.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
риэлторы, рынок недвижимости
|
