2010-11-16 12:37:31
В те моменты, когда средств не хватает даже на самое
недорогое жилье, а аналитиками рынка делаются заявления о том, что спрос на
жилье рано или поздно увеличится, так как гражданам Украины настолько сильно не
хватает квартир, что в ближайшее время они бросятся улучшать свои жилища,
независимо от цены, которую за квартиры потребуют.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua,
таким образом, риэлторы пытаются объяснить свои предсказания относительно
подорожания киевских квартир в ближайшем будущем. Ведь и правда, какое количество
семей живет в одной квартире с родителями, иногда даже встречается, что на одну
трехкомнатную квартиру припадает по три семи. Очень большое количество живет в
общежитиях или же снимает комнаты. Вот и, правда, купили бы себе помещение,
если бы могли. Но в том, то и проблему, что не могут.
Множеством риэлторов на сегодняшний день делаются заявления
о том, что когда цены на жилые помещения поползут вверх, люди, которые
придерживали свои 40-50 тысяч долларов, поймут, что жилье достигло своего
ценового дна, и дешевле уже не опустится, соответственно им и придется покупать
то, что есть. Тем не менее, у кого на данный момент есть эти 40 тысяч долларов?
Александр Жолудь, который является аналитиком Международного
центра перспективных исследований, считает, что подобная сумма может
присутствовать только у тех граждан, которые копили на то чтобы внести первую
сумму для взятия кредита. Но таких людей в стране очень мало, и делать на них
ставку просто неразумно. Если у людей были деньги в 2008-2009 годах, то они
давно купили квартиры, по цене 30 тысяч долларов.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», в Германии,
в среднем семья тратить от трех до семи лет на то, чтобы собрать необходимую
для покупки жилья сумму, в Украине же это число намного выше. Именно это и
является причиной того, что украинский рынок недвижимости на самом деле имеет
мало шансов на то, чтобы оживиться, активизироваться и разразиться спросом.
Согласно данным Госкомстата, в среднем на протяжении
последних месяцев зарплата жителя Киева составляет 3500 гривен в месяц. Конечно
же, такая сумма доступна не каждому киевлянину, так как бывают зарплаты намного
выше, но чаще встречаются сильно отличающиеся в худшую сторону суммы. Тем не
менее, учитывая именно это число, то при общем объеме семьи в 7000 гривен,
собирать на покупку квартиры придется десятками лет. Таким образом,
авторитетными западными аналитиками были сделаны заявления, что в мире на
покупку квартиры семья откладывает около 10% месячного дохода.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
жилье, спрос
|
