2010-10-03 12:53:27
По словам специалистов Penny Lane Realty на посткризисном
рынке элитной недвижимости кризисом было скорректировано не только
ценообразование на объекты элитной недвижимости, но и изменен покупатель
наивысшей ценовой категории квартир.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, причиной подобных
перемен являются социальные и внешние факторы, так же, как и эмоциональные
характеристики клиентов.
К примеру, самые большие изменения произошли в профессиях
потенциальных покупателей, так как среди руководства крупных международных
компаний, покупка подобного рода недвижимости происходит вместо 22%, только в
12% продаваемых квартир, а покупатели, работающие в сфере шоу-бизнеса – вместо
14%, которые наблюдались в докризисный период, теперь стало всего 7%.
Представители других профессий остались на прежнем уровне –
основная часть по-прежнему занимается топ-менеджерами крупных компаний, которые
остались на 34%, против 38% до кризиса. В свою очередь, владельцы крупного
бизнеса остались на 26%, тогда как раньше этот показатель составлял 25%.
Кроме того, изменился и возрастной показатель в портрете
покупателей – в прошлом большинство покупателей преимущественно были старше 32
лет, а на данный момент их возраст превышает 38 лет. Также, основная часть
клиентов состоит в браке, и составляет около 83%. Отметим, что в 2007-2008
годах количество одиноких клиентов составляло 23%. Также, среди покупателей
преобладают мужчины, доля которых составляет 74% от общего числа, тогда как до
кризиса это число было всего 23%.
Также, согласно данным компании «Соцмарт», с помощью
ипотеки, на данный момент покупается всего 12% элитного жилья, тогда как около
2-3 лет назад подобным кредитом
пользовалось не менее 23% клиентов.
На данный момент, большая часть элитных квартир покупается
не для инвестиций, а для собственного проживания, и это число составляет 93%.
Соответственно требования к жилью также сильно повысились. Большое внимание
уделяется деталям, кроме того, многие люди предпочитают отказаться от некоторых
видов инфраструктуры и выбирают планировки с большей функциональностью. Оценка
архитектуры и качества строительства также остается на высоком уровне.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Метки:
покупка, недвижимость
|
