2010-11-26 14:32:51
Рынок жилья в Киеве уже отсутствует. Вместо него остался не
совсем честный базар, где главным стремлением армии продавцов является попытка
продать объекты по крайне завышенным ценам потребителю, количество которых
уменьшилось в десятки раз. На сегодняшний день столичный рынок недвижимости
напоминает огромный театр абсурда.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, такой ситуации в Киеве не
наблюдалось уже давно. Даже на протяжении 2006-2008 годов движение на рынке
присутствовало, а жилые площади как продавали, так и покупали, а суммы торга
зачастую составляли 1-2% от общей суммы, да и то такие большие объемы наблюдались
крайне редко. Основная часть квадратных метров реализовывалась при помощи
мини-аукционов, где покупателем ставал тот, кто готов был больше и быстрее
заплатить.
На сегодняшний же день столичный рынок недвижимости является
огромным театром абсурда. Многие эксперты сравнивают его с огромным
супермаркетом, где можно заметить и дорогостоящую рекламу и квалифицированные
персонал, но при почти полном отсутствии покупателей. Именно на это похож
сейчас рынок недвижимости Киева и других регионов.
Весной наблюдался незначительный всплеск активности
покупателей. В результате этого, как продавцами, так и риэлторами и
застройщиками было высловлено ожидание, что осенью можно ждать традиционное
оживление. В результате этого, стоимость и без того невостребованных метров снова
повысилась. Тем не менее, согласно данным специалистов компании «Соцмарт»
осенью текущего года ожидания специалистов не оправдались. В результате этого,
озадаченными продавцами были предприняты очень неожиданные и неординарные меры.
Множество риэлторов начали прозванивать продавцов, и ходить
на торги, участвуя в них. Эти действия совершаются для того чтобы
сориентироваться в процессах торговли, которые на сегодняшний день происходят,
и узнать о том готовы ли другие продавцы сбросить цены.
В свою очередь, сами продавцы высказывают готовность к
снижению цен, но при условии, что снижение не принесет им ущерба – необходимо
чтобы снизились цены на жилье, которое они приобретают. В результате можно
видеть замкнутый круг, в котором почти никто из продавцов не хочет рисковать,
снижая цены первым.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
При работе с Trade12 развод и обман обойдут вас стороной. Подробнее на http://www.ratingfeed.ru/trade12-razvod-i-obman/.
Метки:
рынок, жилье
|
