2011-01-29 10:24:13
На данный момент между покупателями и владельцами недвижимости
Киева ведется противостояние. Первые заявляют, что в скором времени цены
снизятся, а вторые в свою очередь, считают, что цены настолько низки, что ниже
им падать уже некуда.
Тогда как, согласно данным компании www.socmart.com.ua, в докризисное время цены и течение активности рынка
задавалось продавцами недвижимости, то сейчас ситуация стала почти
противоположной. Даже состоятельные люди сейчас отказываются платить за, хотя и
немного подешевевшие, но все равно, заоблачно дорогие площади.
И, несмотря на то, что сейчас среди предложенных на рынке объектов
появляются эксклюзивные помещения, которые в прошлом не имели шансов попасть в
открытые базы данных, для риэлторов это никоим образом не меняет погоду:
клиенты, которые в состоянии приобрести подобные объекты, сильно сбивают цену,
тогда как собственники пытаются увеличить ее до двойной суммы. Такую же
ситуацию можно наблюдать и в сегментах бизнес- и эконом-классов.
Риэлторы Киева надеялись на то, что с начала осени спрос на
недвижимость в столице возрастет на 10%, тем не менее, все их ожидания
оказались напрасными. Потенциальные покупатели действительно более активно начали
присматриваться к котируемой на рынке недвижимости, и даже ходили на осмотры объектов,
тем не менее, количество завершенных сделок от этого не увеличилось.
По статистике, на протяжении сентября в Киеве была проведена
продажа 700 квартир, что почти равно показателям лета, но все, же в пять раз
меньше, чем за аналогичный период докризисных времен. Базы агентств по
недвижимости на сегодняшний день насчитывают более 10 тысяч объектов в продаже,
и, исходя из текущей ситуации, легко понять, что на одного потребителя на
вторичном рынке приходится около десяти продавцов.
Срок, за который возможна продажа среднестатистической
квартиры в Киеве, на данный момент, увеличен до трех-шести месяцев, тогда как
отдельные предложения ждут своих клиентов уже более чем год. Агентства с
грустью вспоминают 2008 год, когда квартиру можно было продать за месяц. В свою
очередь, сейчас за этот период можно продать разве что качественную
однокомнатную квартиру из вторичного рынка по цене 50-60 тысяч долларов, или же
аналогичное жилье в новостройке, но не дороже 1,5 тысячи долларов за квадратный
метр.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Вы также сможете заказать написание курсовых работ. Професиональные сотрудники выполнять задание любой сложности по очень низким ценам.
Метки:
спрос, предложение, недвижимость
|
