2010-09-28 19:56:44
28 сентября парламентом было принято решение о запрете
расторгать договоры со строительными компаниями, в случае, если жилье полностью
оплачено, но объект заморожен, которое будет действовать до 1 января 2012 года.
Согласно мнению специалистов компании www.socmart.com.ua с одной стороны решение очень
даже верное – строительная отрасль будет развиваться без падений, и граждане
получат какую-никакую гарантию. Только, с другой стороны в стране присутствует
огромное количество строительств, которые заморожены уже годами, и
восстанавливать работы никто не собирается. В свою очередь, пройдет еще
несколько лет, и объект, который должен стать жильем для многих граждан,
превращается в руины.
Закон был введен для защиты строительных компаний от
долговых ям и возможности банкротства, что и объясняет нововведение – решение
парламента дает возможность строителям завершить дело, хотя и с опозданием. В
случае если часть собственников первичных квартир кинутся забирать вложенные
средства, стройфирме придется отдать все имеющиеся деньги, и строительство
остановится. В результате остальные владельцы квартир также окажутся не в самой
приятной ситуации.
Тем не менее, власти учли и случаи, когда на протяжении 3-4
лет строительства дом являет собой цокольные этаж и еще пару этажей сверху,
когда надежд на то, что объект будет введен в эксплуатацию почти не остается –
запрет для граждан прекращает свое действие, если срок сдачи жилья переносится
более чем на 18 месяцев. Но даже в этом случае существует множество нюансов.
К примеру – 18 месяцев это полтора года, что являет собой
весьма долгий промежуток времени, за который может произойти все что угодно. В
некоторых случаях, подобное здание простоит зиму в недостроенном виде, как,
например, без крыши, после чего объект будет только отдаленно напоминать жилой
дом. Результат будет однозначным – инвесторы получат недвижимость, в которой и
жить нереально и продать возможности не представится. Кроме того, в стране по-прежнему
наблюдается сильное колебание цен, что создает возможность получить квартиру,
которая будет в полтора-два раза ниже по цене, чем реальная стоимость. Кроме
того, нигде не указано, какими последствиями для строительных компаний грозит
фактическое невыполнение условий договора.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Метки:
строительство, квартира
|
