Экономическая оценка интенсивности использования территории

Повышение интенсивности использования городских территорий — важнейшее условие экономичности проектных решений. Влияние этого фактора многообразно. В результате сокращаются размеры изъятия сельскохозяйственных земель для городских нужд, протяженность транспортных и инженерных коммуникаций, повышаются функциональные удобства за счет снижения затрат транспортного времени, исключается снижение производительности труда вследствие «транспортной усталости» работающих и др. Интенсивность использования территории обеспечивается на основе повышения этажности зданий и плотности застройки, укрупнения и кооперирования предприятий обслуживания, использования подземного пространства.

Экономичность использования тертории характеризуют следующие технико-экономические показатели: плотность населения, плотность жилого фонда (в промышленных районах — плотность застройки), средневзвешенная этажность, показатели расхода территории структурных элементов в расчете на одного жителя (отражается в балансе территории), размеры использования подземного пространства.