Аналитика и исследования коммерческой и жилой недвижимости Украины


Главная О компании Услуги компании Наши клиенты Реклама Контакты






Эксперты оценили основные проблемы строительного рынка Екатеринбурга

2013-11-26 22:27:43

Многие эксперты, специализирующиеся на изучении строительного рынка, отметили первые признаки проблем в этой области. Потеря уверенности у девелоперов грозит снижением или приостановлением реализации своих проектов. Это может также негативно сказаться на рынке арендуемого жилья. Например, есть вероятность того, что снять квартиру в Екатеринбурге без посредников будет намного сложнее.

Поводом для тревожных мыслей стал не только разговор о кризисе, но и снижение спроса, а также дефицит наличности. Недавно возник вопрос о том, чтобы МУГИСО передать управление землями Екатеринбурга, которые еще не разграничены. И как считают эксперты, это сыграло не самую последнюю роль в возникновении проблем в этой области. Мэрия прокомментировала данную ситуацию так, что очень мало министерством проводится земельных аукционов. И как следствие девелоперы не имеют возможности покупать необходимое количество участков земли. Из-за этого приходится корректировать планы сдачи строящихся объектов и возведения новых.

Прокомментировал сложившеюся ситуацию Вячеслав Трапезников, являющийся исполнительным директором некоммерческого партнерства СРО «Гильдия строителей Урала». Он сообщил, что МУГИТСО обманули ожидания застройщиков. Это случилось в тот момент, когда у муниципалитета министерством были отобраны земли, которые еще не разграничены. Хотя до этого публично было обещано, что плохого в этом ничего нет, станет только лучше. Как результат, обещание с реальностью разошлось.

Результатом дефицита земли является уменьшение строительных площадок, стоимость участков земли увеличилась почти в три раза. Это означает, что цена продаваемого жилья, а также аренда квартир в Екатеринбурге без посредников может значительно увеличиться.

В худшую сторону произошли изменения и на торгах. До этого в администрации Екатеринбурга застройщик покупал участок с готовым планом застройки города. Девелопер мог сразу же приступить к выполнению проекта. Однако сейчас каждому застройщику понадобится еще несколько месяцев для получения градостроительного плана. Это означает затягивание срока сдачи объекта.


Поиск

Подписка

Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья
Готовые исследования, обзоры
Новости, статьи и аналитика
RSS-лента (новости, статьи и аналитика)
RSS-лента (Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья)
RSS-лента (Готовые исследования, обзоры)