2011-02-15 10:26:09
Всегда держа руку на пульсе последних событий в мире гостинично-ресторанного бизнеса, эксперты корпорации Horeca Consulting формируют свой взгляд на актуальные проблемы сферы гостеприимства, которые в большинстве своём связаны с подготовкой к приближающемуся чемпионату по футболу Евро-2012.
Своё положительное отношение к принятому Верховной Радой закону, освобождающему гостиницы категорий трёх, четырёх и пяти звезд от налога на прибыль на 10 лет, выражает Роман Майборода – менеджер департамента развития и консалтинга корпорации HoReCa-consulting, представитель Ассоциации малых отелей и апартаментов восточного региона Украины, а также заместитель директора отеля «Виктория» (г. Харьков). Данный закон он считает "первым шагом к развитию туристического вектора движения в Украине".
Находясь в пресс-центре ИА "МОСТ-Харьков" Р. Майборода высказал следующее мнение: "Этот закон будет способствовать улучшению уже существующих отелей. Во вновь построенном отеле речь не идет о прибыли первые 3-5 лет, прежде всего потому, что большинство отелей строится за кредитные деньги. А если гостиница существует на рынке больше 5-ти лет, то конечно отель уже вышел на рентабельный уровень, он получает прибыль, и закон – это большая помощь".
Начинать же строить новые отели лишь из расчёта на Евро-2012 Майборода не считает рациональным: «До Евро осталось два года, - хорошие отели так быстро не строятся, точнее построить можно, а вот обучить персонал и отладить технические процессы – нет».
В связи с этим, по утверждениям эксперта, перенасыщенности рынка новыми гостиницами ожидать не стоит. «Некий прирост активности в строительстве гостиниц наблюдается, но прогнозировать перенасыщение нельзя», - заявляет он порталу building.ua.
«На Евро-2012 все номера уже выкуплены по настоятельной просьбе властей. Договора с туристической фирмой TUI Travel, отвечающей за размещение болельщиков и семьи УЕФА, уже заключены с прописанными ценами. Прогноз загрузки на период одной недели проведения чемпионата, а, может, немного больше, - 100%. Но в этом нет ничего феноменального, и без чемпионата бывает такая загрузка по 3-4 дня в неделю», - отметил Роман Майборода.
Говоря о рисках и перспективах новооткрытых отелей, специалист отмечает: «Все зависит на 70 % от профессионализма и желания владельцев гостиниц вкладывать деньги в обучение персонала, и на 30 % от везения. Мы живем в стране, где прогноз или просчеты риска – это что-то из разряда анекдота».
Майборода обратил внимание также и на определённую помощь отелям со стороны власти, отметив, что неофициальные платежи при согласовании документов на строительство гостиниц несколько уменьшились. В то же время, он утверждает, что наблюдается прессинг проверяющих служб, особенно – со стороны налоговой службы.
Эксперт уже неоднократно заявлял о том, что существенно помочь гостиничному бизнесу смогут кредитные льготы. «Большинство гостиниц строится за кредитные деньги и о прибыли в 2-3 года речи не идет. Лучше сделать льготные кредитные условия, это реально поможет», - высказал он своё мнение сайту focus.ua.
Источник: www.horeca-consulting.biz
Кроме того, в Подмосковье находится много гостиниц. Многие новостройки московской области - собственно и есть гостиничная недвижимость.
|
