Как купить квартиру и не прогореть?

Покупка квартиры - это процесс, в ходе которого необходимо обращать внимание на большое количество факторов, которые могут спровоцировать различные риски. Наиболее распространенной ситуацией, из-за которой покупатели квартир прогорают, является мошенничество застройщика. Он собирает взносы на начальном этапе строительства, обещая, что оно очень скоро завершится, но потом в определенный момент оно наоборот прекращается, а представители компании-застройщика не выходят на связь. Приобретая квартиру на вторичке, главные риски, с которыми вы можете столкнуться, заключаются в расчетных операциях. Рассмотрим, как купить украинскую квартиру безопасно !

Особенности расчетов при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости

Наиболее безопасным способом передачи денег продавцу недвижимости принято считать безналичный расчет. В договоре о купле-продаже указываются сроки, в которые покупатель обязан перечислить деньги продавцу на определенный счет. Если он этого не делает или перечисляет меньшую сумму, то продавец может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Наиболее опасными являются безналичные расчеты. Их используют для того, чтобы платить меньше налогов. Однако такая экономия может обойтись очень дорого.

Документы на строительство

При покупке квартиры на этапе её строительства в первую очередь потребуйте у представителей застройщика предъявить документы. У них в обязательном порядке должны быть следующие документы: решение местных властей о предоставлении земли под застройку, документ о праве собственности или аренды, разрешение на проведение строительных работ, а также договор подряда на строительство. Если застройщик отказывается предоставить вышеупомянутые документы или просто засыпает вас различными отговорками, то лучше обходите его стороной, так как он скорее всего является мошенником.

Репутация застройщика

Покупая недвижимость в новостройках на этапе их строительства необходимо обращать внимание на репутацию компании-застройщика. Если она уже неоднократно вводила дома в эксплуатацию и делала это в заявленные сроки, то скорее всего такой фирме можно доверять. Если же она является новичком в этой сфере, то лучше обходить её стороной.

Риски существуют всегда и во всех сферах. Исключением не стала и покупка квартир. Однако если проявить бдительность и следовать вышеуказанным рекомендациям, то вы никогда не прогорите при покупке квартиры.

Чистая квартира, советы покупки которой рассмотрены в статье, станет достойной инвестицией в ваше светлое будущее!