Каким образом переоформить квартиру в помещение нежилого фонда?

Если вы решили заняться предпринимательской деятельностью и вам нужно помещение под офис или торговый зал, вы можете использовать для этой цели объект жилой недвижимости, к примеру, свою квартиру или жилье, купленное у посторонних людей. Но для этого вы должны официально изменить предназначение этого помещения, то есть перевести квартиру в помещение, относящееся к нежилому фонду. Если же Вы задумали купить квартиру под офис, вас ждет очень много инстанций. Для того что бы все правильно оформить, Вам стоит изучить информацию ниже.

Для этого в первую очередь вы должны выяснить, соответствует ли жилплощадь, которую вы планируете переоформить в объект коммерческой недвижимости, законодательным нормам.

Во- первых, помещение должно иметь выход (вход), но не на лестничной площадке, где расположены квартиры. Во- вторых, это помещение должно находиться на первом этаже дома. В- третьих, эта жилплощадь не должна быть использована в качестве залогового имущества в банке, не должно быть задолженностей о оплате коммунальных услуг. К тому же, дом, в котором расположено данное жилье, не должно иметь статус аварийного или ветхого объекта.

Закажите в Территориальном БТИ экспликацию (таблица, в которой указаны параметры помещений в квартире-площадь, высота потолков, адрес) и поэтажный план квартиры, а также кадастровый паспорт этой недвижимости.

Затем обратитесь в паспортный стол по месту прописки и снимите с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных на этой жилплощади.

Далее вам нужно составить план - проект реставрации жилого помещения и передать этот документ в строительную организацию, которая будет осуществлять переустройство данного объекта под офис или другую коммерческую недвижимость.

После этого, предоставьте план реконструкции в местные органы, занимающиеся вопросами строительства и архитектуры, а также пожарной безопасности для согласования.

И последнее, обратитесь в Службу Государственной Регистрации по вашему району (городу) с заявлением о снятии с государственного учета вашего жилого помещения. В случае, если относительно вашего заявления будет принято положительное решение, вы имеете право использовать вашу бывшую квартиру в качестве коммерческой недвижимости.

Желаем удачи и процветания вашему бизнесу!

Копирование запрещено. Размещено благодаря информационной поддержке сайта Localmart.ua