Коммерческая недвижимость в Костроме: особенности и нюансы выбора

Кострома — это достаточно крупный российский город, который на данный момент активно развивается в области промышленности. В связи с этим растет и популярность коммерческой недвижимости, особенно той, что занята под производственные площади и склады. Выбор таких объектов достаточно большой в черте города и за его пределами.

Особенности распределения видов недвижимости

Основным отличием костромской коммерческой недвижимости является то, что в городе практически нет офисных зданий. Большинство объектов переделываются под офисы из других объектов. Это даже могут быть довольно старые постройки, в которых проведен капремонт и помещения оборудованы под работу. Такие особенности ряда офисов требуют от покупателей и арендаторов предельной внимательности. Именно поэтому лучше обращаться в компании, которые не только помогают купить или снять помещение, но и проводят его полный анализ перед сделкой. Анализ заключается в обследовании помещений, на основе которого можно сделать вывод о качестве ремонта. Но исследование касается не только состояния здания. В данном случае хорошие компании предоставляют анализ расположения, учитывая целевую аудиторию покупателя и особенности его бизнеса. Это помогает совершить правильную сделку, благодаря чему каждодневные задачи будут решаться максимально эффективно.

Также коммерческая недвижимость в г.Кострома представлена большим количеством складских и промышленных помещений. Особенно много неотапливаемых складов под разные нужды. Данную покупку также лучше совершать через надежных агентов, которые располагают немалым количеством вариантов на выбор. Местонахождение склада — один из важнейших критериев. Продукция, которая хранится на площадях, постоянно будет отгружаться и отправляться в другие места: поэтому необходимо иметь хороший подъезд для определенного транспорта. Так, если все сообщение будет осуществляться с помощью крупногабаритных автомобилей, то подъезд ко входу должен быть свободным. Перед складом должна быть и просторная площадка, чтобы за один раз могло припарковаться несколько машин. Все эти нюансы планируются еще на этапе выбора, но чтобы ничего не упустить, стоит еще раз посоветоваться со специалистами.

Покупка или аренда?

Кострома располагает хорошими вариантами как для покупки, так и для аренды помещений. Приемлемые условия в том и другом случае делают оба варианта достаточно выгодными. Но специалисты отмечают, что аренда — это привлекательный вариант для владельцев небольшого или только начавшего развиваться бизнеса. Если же дело прочно стоит на ногах, то стоит задуматься именно о покупке. Как и в любом крупном городе, стоимость недвижимости здесь растет с каждым годом. А это означает, что вложенные деньги станут надежной инвестицией в будущее.

Комбинированная коммерческая недвижимость

Для крупного бизнеса отличным вариантом покупки станет комбинированная коммерческая недвижимость. Она подразумевает нахождение офиса и складов (или производственных предприятий) в одном месте. Это удобно не только для работников, но и для руководства, которое может беспрепятственно контролировать рабочий процесс. При таком расположении снижаются затраты на перемещение между разными объектами.

У кого можно приобретать недвижимость?

Есть два варианта:

• 
  
• покупка у мелких фирм. В этом случае очень внимательно стоит подготавливать сделку. Придется нанять хорошую юридическую фирму, которая займется проверкой всех документов, рисков и подготовкой бумаг. Займет это не так мало времени, но без помощи юристов соглашаться на подписание договора не стоит;
• 
  
• покупка у крупных компаний, которые известны во многих городах России. Это наиболее предпочтительный вариант с точки зрения юридической безопасности. Такие компании сами имеют мощную юридическую базу и работают исключительно честными методами. Это и вопрос долговременного сотрудничества, и вопрос имиджа, и вопрос ответственности перед законом.
• 
  

Большое значение имеет и подготовленность помещения. Обычно все это отражается в документах и информацию можно проверить без труда. Так, если промышленные цеха оборудованы техникой, она должна соответствовать внушительному ряду требований: по качеству, размещению, безопасности и т.д. Само помещение должно соответствовать технике пожарной и электробезопасности, а также технике труда. Такие критерии важны не только для комфортной работы, но и для того, чтобы потом не было проблем с проверяющими органами.

Вкладывая деньги с умом, в Костроме можно приобрести хорошую коммерческую недвижимость, которая принесет немало прибыли в последующем. Остается только найти проверенную компанию, которая выставляет на продажу необходимые объекты и предлагает интересные условия сотрудничества.