2014-02-21 22:46:25
Правительство Великобритании подтвердило, что будет введена новая доплата в размере 3 процентов при покупке «дополнительной недвижимости», как для всех иностранных покупателей и non-doms, так и для резидентов страны.
Из этого следует, что независимо от того, кем вы являетесь – резидентом, нерезидентом, имеете статус non-dom, и даже иностранным инвестором – при приобретении имущества на территории Великобритании, которое не будет являться первым, то есть основным жильём инвестора, ему придется уплатить дополнительную пошлину.
Стоит отметить, что в Великобритании в соответствии с заявлением канцлера страны Осборна, начиная с апреля 2017 года, будет запрещен постоянный налоговый статус non-dom Великобритании. Однако данный статус не будет запрещен как таковой полностью, но те, кто жил в Великобритании последние 15 лет из 20 налоговых лет потеряют право претендовать на статус non-dom Великобритании, и станут объектами полноценного налогообложения их дохода, как местного, так и иностранного.
Бархатная революция non—doms в Великобритании
Заявление о внесение поправок было сделано еще в ноябре месяце канцлером страны. Из чего следует, что уже с апреля 2016 года повысится высшая процентная ставка пошлины на землю (SDLT) до 15 процентов для всей недвижимости, что попадает под новые законодательные поправки.
Фраза «дополнительная недвижимость» означает вторые дома или вторую жилую площадь. Однако, несмотря на существование определения фразы, все же присутствует некая неопределенность. Например, будут ли поправки распространяться на зарубежную недвижимость, или на покупателей, что приобретают недвижимость из-за рубежа.
Предварительный вариант Финансового Билля будет готов только в конце января, однако вопрос касательно покупателей из-за рубежа волнует многих уже с конца прошлого года и был напрямую адресован Министру казначейства Дэвиду Гаюк.
«Иностранные инвесторы и люди, проживающие за пределами Великобритании, будут попадать под поправки также как и резиденты страны», пояснил Гаюк. «Если покупатель владеет недвижимостью, где-либо еще в мире и приобретает дополнительную недвижимость в Великобритании, Уэльсе или Северной Ирландии, он также будет, является предметом применения относительно него новой ставки».
Идентичная доплата также будет добавлена к налогу на сделку для зданий и земли в Шотландии.
В соответствии с исследованиями Countrywide Residential Lettings новые законодательные поправки относительно увеличения налога на недвижимость для сдачи в аренду равноценно доходу арендодателя примерно за 11 месяцев.
По всей стране было заявлено, что если не будет принято более высокое налоговое бремя к цене покупки недвижимости, то это приведет к снижению валового сбора на 0,2 процента. Это эквивалентно доходам за 11 месяцев для среднего домовладельца, как сказано выше, принимая во внимание затраты по счету займа (на основе среднего значения кредитов к 68 процентам).
Ставка будет применяться к недвижимости, которая приобретается под сдачу, а также для вторых домов, стоимость которых составляет более GBP 40,000 (USD 60,604). Учитывая цены на недвижимость в Великобритании, под дополнительную пошлину попадут практически все инвесторы.
Источник: http://www.socmart.com.ua
Хотите купить франшизу? Компания «Deloshop» предлагает профессиональные услуги по самым доступным ценам! Теперь можно заниматься производством брендовой продукции на законных основаниях!
|
