Аналитика и исследования коммерческой и жилой недвижимости Украины


Главная О компании Услуги компании Наши клиенты Реклама Контакты






Правила безопасной покупки квартиры

2018-07-22 14:32:35

Купить квартиру в новостройке планирует много потребителей. Это обусловлено несколькими преимущественными отличиями такого предложения от вторичного рынка. Во-первых, в квартире до вас никто не жил, поэтому вы становитесь первым собственником. Это не только приятно в эмоциональном плане, но и юридически выгодно, поскольку не потребуется проверять историю и следить, насколько законно заключались все предыдущие сделки. Во-вторых, стоимость покупки существенно ниже.

Однако вам нужно ознакомиться с некоторыми особенностями заключения сделки, поскольку в противном случае нарушается ее безопасность. Если вы не выполнили одну или несколько рекомендаций, то рискуете потерять средства, либо вложить их в обычный долгострой.

Инструкция по приобретению

Покупка квартиры в новостройке выполняется в соответствии с инструкцией:

  1. Примите окончательное решение с параметрами и нюансами. Дело в том, что квартиры в новостройке переходят в вашу собственность спустя время. И чем дешевле покупка, тем дольше потребуется ее дожидаться. Поэтому важно окончательно выбрать между первичным и вторичным рынком.
  2. Выбрать объект. Предварительно рекомендуется просмотреть строительные компании, определив среди них те, что максимально ответственно подходят к выполнению работы. Выбор желательно делать, основываясь на достоверной информации, полученной из источников, которые не заинтересованы в рекламе того или иного объекта.
  3. Оформить договор. В данном случае специалисты рекомендуют обращаться к дипломированным юристам, которые проверят документы застройщика, равно как изучат договор, разъяснят вам непонятные пункты и разделы. Самостоятельно изучать договор желательно при условии, что у вас имеются необходимые знания. Найти таковые вы сможете в интернете на государственных и сторонних сайтах.
  4. Подписать передаточный акт. Многие строительные компании собирают покупателей и в торжественной обстановке раздают им ключи от квартир, предоставляя на подпись акт приема-передачи. Но подписывать его можно только в одном случае, если вы проверили квартиру, просмотрели, насколько она соответствует обещаниям застройщика. Нельзя ставить свою подпись, если вы не осмотрели квартиру.
  5. Оформить квартиру. Заселиться в нее вы сможете сразу после получения ключей, если не планируете делать ремонт. Однако полностью распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению удастся только после получения права собственности.

Чтобы безопасно купить квартиру в новостройке, необходимо учитывать много факторов и параметров. Нельзя отказываться от услуг профессионалов, если вы сомневаетесь в собственных способностях.

Оформление договора

В процессе оформления и регистрации договора рекомендуется обратить внимание на несколько важных моментов, которые оказывают прямое влияние на безопасность сделки и сохранность средств:

  • Время, в течение которого предприятие обязуется сдать жилье в эксплуатацию;
  • Штрафы и санкции в случае, если одна из сторон сделки нарушит договор;
  • Сроки, в течение которых компания выдаст вам документы, нужные для оформления прав собственности. Это важный момент, поскольку предприятие может затягивать с его решением на несколько лет. После 1-2 лет задержки рекомендуется обращаться в суд;
  • Условия, на основании которых может расторгаться договор в одностороннем или двустороннем порядке.

Кроме договора участия ни одну другую сделку заключать не рекомендуется. Кроме того, ваш договор должен проходить государственную регистрацию. Отсутствие аккредитации негативно сказывается на возможностях покупки, в данном случае банки не смогут выдать вам ипотеку.


Поиск

Подписка

Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья
Готовые исследования, обзоры
Новости, статьи и аналитика
RSS-лента (новости, статьи и аналитика)
RSS-лента (Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья)
RSS-лента (Готовые исследования, обзоры)