|
2016-08-30 20:42:51
«Просмотры квартир все время откладываются…»; «специалист не звонит, а отделывается SMS»; «посредник не выезжает на показы, а дает адреса квартир, где покупателей ожидают замкнутые двери»… – это жалобы недовольных клиентов с одного из форумов по недвижимости, где покупатели искренне недоумевают, почему им не везет. Впрочем, может быть дело не в везении, а в умении выбрать толкового посредника, который доведет сделку до логического завершения?
Признаки эффективного специалиста по недвижимости
Презентабельный внешний вид – это самая незначительная причина доверять человеку. Разумнее всего опираться на следующие критерии:
- рекомендации – друзей, знакомых, незнакомых, но пишущих подробные отзывы;
- отношение – добросовестный специалист не жалеет времени на первичное общение и сразу выясняет все нюансы и пожелания клиента;
- договор оказания услуг – предлагают изучить вдумчиво, не настаивая на подписании «здесь и сейчас».
Опыт работы специалиста тоже имеет значение! Чем больше человек «варится» на рынке недвижимости, тем быстрее и профессиональней он работает.
Особого внимания заслуживают не только частные посредники, но и крупные отделы продаж. Например, на сайте https://mirndv.ru/ можно ознакомиться с предложениями квартир и тут же заказать личного помощника для выбора дома, который будет представлять интересы покупателя.
По Сеньке и шапка, Или сколько стоит хороший специалист
Стоимость услуг посредников по недвижимости колеблется от 1 до 4% от общей суммы сделки. Это зависит от сложности работы: привлечение субсидий, использование сертификатов, продажа уже имеющегося жилья и помощь в получении ипотечных займов. Дорого? Отнюдь нет – ведь помощь профессионала неоценима, когда речь идет о крупных приобретениях, требующих особой осторожности. Крупные отделы продаж, такие как mirndv.ru, не берут плату за свои услуги при покупке квартиры в новостройке, так как являются официальными партнерами застройщиков.
Впрочем, в Санкт-Петербурге уже есть компании, работающие по европейской схеме, согласно которой все расходы по сделке с недвижимостью ложатся на плечи продавца. Таким образом, можно получить помощь в покупке квартиры в ультрасовременном жк Green City, расположенном в Невском районе. Посредник будет вести сделку бесплатно, организовывать экскурсии на объект и готовить пакет бумаг, необходимых для заключения сделки. Для покупателей из других городов предусмотрена даже особая компенсация, чтобы восполнить денежные потери на проезд и проживание в гостинице.
Информационные данные для подготовки статьи представлены специалистами компании «МИР недвижимости».
|
