Аналитика и исследования коммерческой и жилой недвижимости Украины


Главная О компании Услуги компании Наши клиенты Реклама Контакты


Признаки новостроек комфорт-класса в Санкт-Петербурге

2017-01-24 12:18:20

Большинство новостроек комфорт-класса в Санкт-Петербурге — жилые комплексы в 17-25 этажей. Застройщики выдерживают лимит на высотность, но стараются уместить на отведенном участке как можно больше квадратных метров жилья. Поэтому в городе преобладают масштабные проекты, которые возводятся в несколько очередей. Количество квартир в них может превышать 3-4 тысячи. В Петербурге сейчас несколько сотен новостроек, и девелоперам приходится работать в условиях высокой конкуренции.

Чем привлекают покупателей

Строительные компании используют улучшенные технологии и создают в комплексах дополнительную инфраструктуру. Например, в ЖК Cinema застройщик «ЛСР. Недвижимость» применяет панели собственного производства. Это снижает себестоимость и позволяет контролировать качество строительства на всех этапах. Для отделки фасадов в проекте используется бесшовная энергоэффективная технология. При возведении жилых комплексов эта компания использует и другие приемы. Неподалеку от «Синема», в ЖК «Калейдоскоп», застройщик может привлечь покупателей разнообразием планировок — их несколько десятков. Подходящий вариант найдется как для одинокого молодого человека, так и для многодетной семьи. Семиуровневый закрытый паркинг в этом комплексе решит еще один актуальный вопрос жильцов. Также в комплексе будут коммерческие помещения с отдельными входами и благоустроенная по индивидуальному проекту территория.

Черты бизнес-класса в сегменте «комфорт»

Ярких фасадов, крытых паркингов и эргономичных планировок уже недостаточно, чтобы заинтересовать покупателей. Если 10 лет назад большинство новостроек уровня «масс-маркет» строилось по типовым проектам, то теперь почти все комплексы имеют оригинальный облик. Новостройки комфорт-класса приобретают признаки жилья бизнес-класса:

  • закрытая территория;
  • служба консьержей;
  • потолки высотой более 2,7 м;
  • увеличенная площадь квартир («однушки» более 35 кв. м);
  • европланировки (с кухней-гостиной метражом более 12 кв. м).

Больше цвета!

Чтобы спальные районы не превратились в безликое нагромождение «бетонных коробок» застройщики используют переменную этажность и оригинальное оформление фасадов. Традиционными для города на Неве остаются спокойные коричневые цвета. Типичный пример такого оформления в Петербурге — ЖК «Клены» в Красносельском районе. Корпуса здесь будут окрашены в охристые, оранжевые и желтые оттенки. Есть в городе новостройки, окрашенные в яркие цвета: синий, красный, желтый, зеленый.

Материал подготовлен при содействии специалистов компании «МИР недвижимости».


Поиск

Подписка

Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья
Готовые исследования, обзоры
Новости, статьи и аналитика
RSS-лента (новости, статьи и аналитика)
RSS-лента (Базы компаний, ТЦ, БЦ, жилья)
RSS-лента (Готовые исследования, обзоры)