2013-12-14 18:29:19
В области загородной недвижимости, к примеру, на www.ognigoroda.biz. Агент, имеющий дело с объектами, находящимися в другой стране, выполняет ряд функций.
Они напрямую связаны с сопровождением сделки по приобретению или продаже объектов недвижимости (в зависимости от того, чьи интересы он представляет):
Передача ключей
Подбирает и показывает помещение покупателю.
Проводит переговоры с покупателями и продавцами.
Готовит договор.
Представляет интересы клиента в процессе заключения сделки.
Круг обязанностей агента достаточно широк, в него входит целый перечень из разряда доверительных отношений:
Консультации по вопросу цены в разумных (адекватных) пределах или поиск нужного объекта (страна, регион, тип недвижимости), если агент работает с покупателем.
Выполнение клиентских поручений, если они имеют законные основания.
Информирование своего подопечного о наличие взаимоотношений с другими участниками сделки (продавцом или покупателем).
Оповещение своего клиента обо всех предложения, существующих на рынке.
Неразглашение конфиденциальных данных о клиенте.
К правовым обязанностям относятся следующие пункты, базирующиеся на нормах и законах во всех государствах:
Поиск предложений с приемлемыми ценами и условиями.
Своевременное предоставление информации о подходящих объектах недвижимости.
Передача продавцу (покупателю) любой документации, подписанной противоположной стороной.
Ознакомление клиента с порядком и условиями выплат, размером агентских комиссионных, правовыми аспектами в выбранной стране, обязанностями по договору и последствиями при их невыполнении.
Вышеописанные обязанности прописываются в договоре между агентом и клиентом, в чьи намерения входит покупка, продажа либо сдача (съём) в аренду недвижимости за рубежом.
Как стать агентом зарубежной недвижимости?
Работа с недвижимостью привлекает людей, которые не реализовали себя в других сферах деятельности. Работа агентом предоставляет человеку широкий диапазон для проявления своих способностей, даёт возможность личностного роста, включая финансовую составляющую.
Какими качествами нужно обладать?
Агент недвижимостиБудущий риэлтор должен быть терпелив, относиться к своему труду с особой самоотдачей, ему необходимо находиться в процессе постоянного обучения. Профессиональный агент, работающий с зарубежной недвижимостью, параллельно должен освоить ещё несколько специальностей. Навыки менеджмента, юриспруденции, психологии и аналитики помогут в будущем получать высокие дивиденды от своего труда.
С чего начать? Где набраться опыта? Куда пойти учиться?
Эти вопросы легко объединяются в один ответ – выбрать подходящее агентство и учиться, так сказать, нарабатывать опыт. Единой системы обучения в сфере недвижимости нет. Поэтому риэлтерские фирмы самостоятельно учат новичков с помощью собственных программ. Прежде всего, на занятиях преподают азы профессии – дают представление о рынке недвижимости в целом и зарубежном в частности, рассказывают о типах домов, квартир и так далее, показывают, как проводится сделка и какая документация нужна при этом. Таким образом, человек получает базовые знания.
|
