Сдача квартиры в аренду посуточно: с чего следует начинать?

У вас есть объект недвижимости на котором вы хотели бы немного заработать, но не знаете с чего начинать? Тогда данная статья представлена именно для вас. Спешим отметить, что сдавать в аренду квартиры в таких крупных городах, как Киев, Москва, Санкт-Петербург и так далее, рекомендуется посуточно. Это принесет вам больше дохода, нежели от аренды на длительный срок. Согласно действующим законам на рынке недвижимости цена за сутки аренды составляет 20% стоимости оплаты за один месяц.

К тому же, эксперты заявляют, что в 2012 году, когда в Украине проходило Евро-2012, стоимостные показатели на посуточную аренду мгновенно увеличились в 2-3 раза. Владельцы квартир рассчитывали получить доход от иностранцев-болельщиков.

Ознакомившись с существующей информацией, касающейся данного вида бизнеса, многие собственники жилых объектов начинают всерьез подумывать о подобном соблазнительном источнике пассивного дохода. Но, к сожалению, мало кто из них берет во внимание непосредственно организационные моменты, существующие риски, а также просчет рентабельности.

Заработать на сдаче в посуточную аренду всего одной квартиры нельзя. Дело в том, что наверняка у вас не получится, чтобы ее снимали все 30 дней в месяц. Согласно статистическим данным, в среднем квартиры наполняются на 60%, но очень редко на 80%. Теперь подсчитайте накладные расходы на рекламные объявления, приобретение двух или трех комплектов постельного белья, а также косметический ремонт. К примеру, деревянные конструкции прошлых времен уже не в моде. Поэтому их нужно будет заменить. Купить окна пвх не составит особого труда. Останется только установить окна в СПб или ином регионе и области. А на это требуется капитал и не малый.

Далее необходимо выделить денежные средства для того, чтобы приобрести бытовую технику (телевизор, микроволновую печь). Также подумайте над тем, кто будет производить уборку перед заселением и после каждого выселения арендаторов. Если это будет уборщица, тогда следует увеличить расходы.

Не забудьте про оформление двух страховок. Первая: ответственность перед третьими лицами. Вторая: страховка на имущество.

И не забывайте составлять договор с арендатором об аренде обязательно в двух экземплярах.