2012-04-01 20:59:51
По итогам прошедшего года объем свободных складов в Петербурге уменьшился до 4,4%. В конце года свободные площади составили 80 тыс.м.2.
По данным экспертов, объем предложений на рынке Петербурга составил 1,76 млн.м2 в последнем квартале минувшего года. В эксплуатацию ввели 4 складских комплекса категории В с площадью 43 800 м2. За предшествующие 3 квартала минувшего года не введено ни одного объекта, которые бы сдавались в аренду.
«Сейчас количество строящихся объектов очень низкое. Большая часть ввода складов перенесена на текущий год», - отмечают аналитики.
Спрос на склады наблюдался на протяжении 2011 г. В 4 квартале объем сделок составил 85 тыс.м2. Самым востребованным форматом являются блоки размером 5000-10 тыс.м2. Более крупные площадки тоже пользовались спросом. Треть всех сделок в 2011 г. закрылась в границах 15 -20 тыс.м.2
В январе-сентябре минувшего года самыми активными арендаторами были производственные предприятия и торговые операторы. Но в конце года логистические фирмы активизировали работу, и по итогам года сделки с ними достигли 30% (62 тыс.м2.) от всех сделок в 2011 г. Спрос на склады стал причиной увеличения ставок аренды с 105-115 долл./м2/год до 110-120 долл./м2/год. За год рост составил 5-10%.
Директор Jones Lang LaSalle в Петербурге В. Лежнева отмечает, что тенденции прошлого года будут актуальны в нынешнем году. Доля свободных площадок будет уменьшаться из-за малого числа объектов, запланированных к вводу.
|
