Выгодная аренда офиса: помещение в реконструированном ТЦ

Как известно, сегодня аренда офиса в успешных бизнес- и торговых центрах стоит довольно дорого. Тем не менее, по оценкам специалистов, в лучшие здания выстроилась очередь из желающих снять офис по любой стоимости. Именно по этой причине владельцы практически всех арендуемых площадок постоянно стремятся внести изменения в свои предложения, чтобы быть конкурентоспособными. Оценив недостатки и потенциал уже сданной площади, ее вполне могут со временем переоборудовать. Реконструкция повысит стоимость квадратного метра и позволит привлечь дополнительных клиентов.

Конечно, если аренда офиса без посредников производится в торговом комплексе, располагающемся в выгодном месте, то лист ожидания в этом здании всегда будет заполнен. Но занять выгодную позицию с точки зрения географического расположения не всегда является главной задачей арендатора. К примеру, офисы в самом центре города могут быть более удобно расположены, но при этом они более шумные и потому менее комфортны.

Для любого положения можно создать уникальные преимущества, изучив спрос. К примеру, если ваш бизнес-центр лежит чуть в стороне от основных трасс, вы можете создать преимущества за счет высокого качества предложения. Оборудуйте общественные помещения максимально удобно, добейтесь бесперебойной работы всех инженерных систем здания, продумайте дизайн и не экономьте на стиле и отделочных материалах. Особенно привлекательна аренда офиса для солидных компаний в зданиях, оборудованных не только внутри, но и снаружи. Позаботьтесь об озеленении – уголок природы и тишины вполне может стать конкурентным преимуществом именно этого бизнес-центра.

Для компаний, желающих получить максимально выгодное размещение, можно снять офис в коммерческом здании, в котором планируется реконструкция или реконцепция. Конечно, если вы готовы некоторое время провести с неудобствами и из-за масштабов переделок здание не будет закрываться. Кроме того, лучше убедиться, что новая концепция будет устраивать вас, как продавца, и будет привлекательна для ваших потенциальных клиентов. Для сохранения выгодной  стоимости лучше заранее зафиксировать ее в контракте. Если у вас заключена аренда офиса без посредников с владельцем, то, как правило, для постоянных клиентов создаются максимально выгодные условия, даже при изменении условий аренды в лучшую сторону.