Львiв’яни розкуповують квартири на 15 ”квадратiв”

Iз сiчня 2007 року однокiмнатнi квартири у Львовi подорожчали на 40–55%. Найдешевшi — панельнi ”хрущовки”.

Помешкання на п’ятому поверсi площею 30 кв. м продають вiд $45–50 тис. У сiчнi таке житло на вул. Гетьмана Мазепи, що на пiвнiчнiй околицi Львова (Замарстинiв), коштувало $35 тис.

— Найбiльший попит — саме на такi невеликi квартири, — каже керiвник львiвської агенцiї нерухомостi ”Золота арка” Iрина Яремко, 42 роки. — Їх купують молодi сiм’ї та лiтнi люди. Беруть також для iногороднiх студентiв, аби не витрачатися на оренду.

Однокiмнатки купують i щоб вкласти грошi. Їх можна перепродати значно дорожче.

У Львовi будують мало нового житла через проблеми з видiленням земельних дiлянок. Цiна на новобудови зростає. Нинi ”квадрат” коштує мiнiмум $1500. Найменша площа — 40–45 кв. м. Треба витратити $10–15 тис. на ремонт i оздоблення. У стару квартиру можна заселятися одразу. Тому вони також дорожчають, говорять рiелтори.

— Термiн, на який дають житловi кредити, зрiс до 30 рокiв. А вiдсотки поступово знижуються, — розповiдає 36-рiчний Євген Мiщанчук, керiвник Львiвського вiддiлення Асоцiацiї фахiвцiв iз нерухомостi України. — Заробiтчани тепер платять перший внесок власними коштами, решту покриває кредит.

У центрi Львова однокiмнатнi подорожчали на 67%, порахувала ”ГПУ”.

— Цiни на них зростали постiйно, хоча в iнших районах стояли iз березня по серпень, — веде далi фахiвець. — Наприклад, квартиру на Гвардiйськiй (район вулиць Вiтовського та Сахарова, неподалiк центру Львова. — ”ГПУ”) виставили на продаж по 4,5 тисячi доларiв за квадратний метр.

Однокiмнатки в iсторичному центрi мiста продають близько $2000/кв. м. ”Кавалерки” — квартири-кiмнати площею 15–20 кв. м — розкуповують дуже швидко.

— Туалету, душу в них немає. Самотужки туди прокладають воду та каналiзацiю, частину примiщення вiддiляють перегородкою. За нею облаштовують санвузол. Виходить квартира-студiя. Їх часто здають по 100–120 доларiв на мiсяць, — говорить Iрина Яремко.

У XIX ст. тiснi квартирки з окремим входом призначалися для прислуги. Поряд, у великих помешканнях на 3–4 кiмнати, жили господарi. Нинiшнi власники викуповують ”кавалерки” i приєднують до свого житла. Ладнi платити до $3 тис. за ”квадрат”.

А на Науковiй, житломасивi на пiвднi вiд центру Львова, в груднi 2007-го квартиру-малометражку продавали за $24 тис. ($1200 за кв. м). Звичайнi однокiмнатнi коштують там $50–60 тис. — на 41% дорожче за початок року. 2008-го львiвське житло дорожчатиме такими ж темпами, вважають рiелтори.

Сергiй Громовий