"Астрон-Україна" побудує 15 трьохзіркових готелів Ramada

Один з найбільших у світі готельних операторів Wyndham Hotel Group продала корпорації "Астрон-Україна" права на відкриття в Україні готелів Ramada Encore.

У Києві й містах з населенням понад 200 тис. чоловік планується побудувати 15 трьохзіркових бізнес-готелів на 80-200 номерів кожний, передає "Комерсант-Україна".

Мережа Ramada поєднує 858 трьохзіркових готелів (з них 576 - у США). Входить у групу Wyndham Hotel Group (понад 6,5 тис. готелі), що управляє також мережами Super 8, Days Inn, Wyndham Hotels and Resorts, Baymont Inn & Suites, Wingate by Wyndham, Travelodge, Howard Johnson, AmeriHost Inn і Knights Inn. Оборот Wyndham в 2006 році - $3,842 млрд., EBITDA - $762 млн. Капіталізація на NYSE у п'ятницю - понад $4 млрд.
Wyndham Hotel Group уклала ексклюзивний договір з Ukrainian Hotels LLC (входить у корпорацію " Астрон-Україна") на розвиток в Україні 15 готелів Ramada Encore протягом 10 років, говориться в повідомленні Wyndham.

За словами координатора проекту Сергія Кожухалова, ця угода була підписана ще в листопаді минулого року. Старший віце-президент Wyndham Hotel Group International Олів'є Дюпонт, чиї слова наводяться в повідомленні, говорить, що компанія має намір за 5-7 років стати лідером у сегменті трьохзіркових готелів в Україні.

Розвиток готелів за договорами франчайзингу - звичайна практика для проектів Wyndham за межами США. Торік стало відомо про вихід Ramada у Росію, де в партнерстві з компанією Mawy планується відкрити 10 готелів у спальних районах Москви. В Україні Wyndham також не планує бути співінвестором проекту.

Президент банку " НРБ-Україна" (управляє рядом готельних об'єктів в Україні) В'ячеслав Юткін оцінює витрати на облаштування одного номера Ramada в $2,5 тис./кв. м. Таким чином, 15 готелів можуть обійтися в $130-240 млн. без обліку вартості землі.
Для "Астрон-Україна", що працює в промисловому й енергетичному секторах, це перший проект у готельному бізнесі. За словами Кожухалова, зараз у розробці компанії перебувають дві земельних ділянки в Західній Україні. Ukrainian Hotels має намір будувати готелі на 80-200 номерів площею 3,5-6,5 тис. кв. м у Києві й містах з населенням понад 200 тис. чоловік. Їхнім керуванням займеться компанія, сертифікована Wyndham для роботи в Східній Європі й країнах СНД.
Американська мережа Ramada маловідома в Європі, на відміну від трьохзіркових Holiday Inn (входить в InterContinental Group), Park Inn (Rezidor Hotel Group) і Ibis (Accor Group), що заявили про вихід в Україну, відзначає Юткін.

"Купувати франшизу маловідомого бренду - це те саме, що будувати власну мережу з нуля", - упевнений він. Втім, за його словами, "будь-який проект недорогих готелів в Україні приречений на успіх" - дефіцит трьохзіркових готелів у країні оцінюється більш ніж в 20 тис. номерів.

Дотепер сегмент трьохзіркових готелів в Україні розвивався менш активно, ніж преміальних, через порівняно невисоку прибутковість, пояснює віце-президент Heliopark Group Дмитро Степаненко.

"При гарній заповнюваності пятизвездный готель окупається за п'ять-сім років, тоді як трехзвездный - за сім-десять років",- говорить він. У той же час у готелів економ-сегмента найвища середньорічна заповнюваність - 70-80%, додає директор по розвитку Swiss Realty Group у СНД Ілля Шершнєв.