Столичний ринок нерухомості - що чекає його в цьому році?

Глобальна фінансова криза змусила інвесторів переглянути своє відношення до фінансових вкладень у нерухомість, вважають фахівці SocMart.
За підсумками 2009-го року, нереальні ціни на житлове майно Києва лише трохи впали. У той же час, розміри реальних заробітних плат у столиці істотно змінилися і далеко не в кращий бік. Тому, розрив між доходами населення та цінами на житло абсолютно не зменшився, а в деяких випадках навіть збільшився.
Іпотечні кредити киянам більше брати ніде, з чого виходить повна стагнація ринку нерухомості.
Що ж до житлоплощі, що відносяться до бізнес-класу, то тут взагалі все сумно. Цільовою аудиторією покупців такого рівня житла були топ-менеджери компаній, підприємці, власники бізнесів. Але, доходи цієї категорії населення, разом з кризою значно підкоригувати, тому поліпшення умов проживання стало далеко не пріоритетною справою.
Що ж стосується прогнозів по ринку нерухомості на цей рік, то експерти socmart вважають, що вартість об'єктів нерухомого майна і далі буде опускатися. Тим більше, що ті, у кого ще припасені будь-які кошти на купівлю столичних квадратних метрів, все одно зайняли вичікувальну позицію, розраховуючи трохи пізніше купити за більш прийнятною ціною.

Автор: Олена Тварковська