2010-10-25 17:17:04
Значительных изменений на рынке офисных помещений в Харькове
замечено не было, тем не менее, падение цен прекратилось, а уровень вакантности в качественных бизнес-центрах постепенно снижается. Большинство объектов до сих
пор находится в замороженном состоянии, и ввод производится далеко не в тех объемах,
которые анонсировались. Эксперты предполагают, что в ближайшее время рынок
может почувствовать дефицит предложения крупноформатных офисов.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua,
на протяжении первого полугодия 2010 года рынок развивается в очень вялых
темпах, так как на протяжении первых двух кварталов отмечаются такие тенденции,
как: большинством участников были заняты выжидательные позиции, показатели
стоимости остаются на прежнем уровне, и каждый месяц можно наблюдать лишь
незначительные колебания. Подобную ситуацию можно наблюдать как в сегменте
аренды, так и в продаже. Структура спроса перераспределяется, и наиболее
популярными стают офисные помещения больших площадей, начиная от 1-2 тысяч
квадратных метров, и наиболее дешевые предложения.
Весной текущего года в категории аренды можно было наблюдать
повышение деловой активности, причиной чего стали действия зарубежных компаний,
среди которых банки и страховые компании России. Исходя из этих факторов,
уровень вакантности бизнес-центров сильно уменьшился, в результате чего,
заполняемость помещений В-класса составила 90-95%, а класса С – 70-80%.
Девелоперов мало интересует сегмент офисной недвижимости, и
поэтому около 90-95% объектов данной категории на данный момент заморожены.
Чаще всего реализация объектов производится относительно торгово-офисных
центров для того, чтобы уменьшить вероятности риска. Проектами, которые на
данный момент находятся на стадии реализации, согласно данным специалистов
компании «Соцмарт», являются торгово-офисный центр Ave Plaza, от компании «АВЭК»,
торгово-офисный центр, что находится на улице Зерновой, от компании «КДСК» и
торгово-офисный центр «Паладиум».
На протяжении первых шести месяцев текущего года в Харькове
ввели в эксплуатации около 8 тысяч квадратных метров качественных офисных
площадей, и на данный момент оббьем площадей в бизнес-центрах, принадлежащих
категории офисных в сумме составляет 373,3 тысячи квадратных метров.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
В последнее время поиск куплю ванную чугунную стал очень актуальным. На сайте партнера вы можете приобрести нужный товар по невероятно низкой цене.
Метки:
Харьков, офис
|
