2011-04-23 17:54:43
На рынке недвижимости офисного типа в Харькове на протяжении
первого квартала текущего года в соответствии с данными исследования компании «Авантаж»,
был повышен уровень спроса со стороны покупателей к офисам класса В.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, как считают
эксперты компании, основная движущая сила в спросе – это предприниматели,
которыми рассматривается покупка недвижимости офисного типа в качестве
инвестиции. Было отмечено, что интерес к инвестициям такого рода вызывают
стабилизационный процессе, которые происходят на рынке. В прошлом году и в начале
текущего года уровень цен на офисы в среднем почти не был изменен. Именно за
счет этого и повысился интерес к недвижимости офисного, что, в результате чего
начали дорожать офисы класса «В». В среднем квадратный метр площадей офисного
типа по сравнению с четвертым кварталом прошлого года стоит на 5,05% дороже и
составляет 9480 гривен за квадратный метр. При этом в результате того что
инвестиционная привлекательность находится на весьма низком уровне, состоялось
снижение на 12,8% также и цен на офисы класса С, в результате чего они
составили 5822 гривны за квадратный метр. Стоимость квадратного метра в офисе
класса D и E не меняется и составляет 6610 гривен. Как считают эксперты компании «Авантаж»,
разница в цене офисов класса С и классов D, E обуславливается за счет характеристик помещений. Если класс С представляется
чаще всего в помещениях в зданиях НИИ, то офисы в таких классах как D и E чаще всего являются
переведенными в нежилой фонд квартирами в первых этажах. Преимущество таких
офисов – наличие отдельного входа, удобных подъездных путей к дому, наличие
ремонта и прочего.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», также в
соответствии с данными компании «авантаж», на протяжении первого квартала
текущего года изменился и сегмент аренды недвижимости офисного типа в Харькове.
Таким образом, по сравнению в четвертым кварталом прошлого году уровни по
среднем арендной ставке снизились на 7,7% в результате чего они составили 73,1
гривен за квадратный метр. Данные снижения стали результатом особенностей в
структуре по предложению аренды офисов. По словам экспертов, при этом около 40%
от общей площади помещений которые предлагаются, чтобы сдавать в аренду в первом
квартале текущего года обладали площадью превышающей 100 квадратных метров.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Харьков, офисы
|
