Аналитический взгляд: украинские ТЦ и ТРЦ

Мировой финансовый кризис, сильно ударивший по экономикам многих стран, в том числе и по экономике Украины, не заставил людей отказаться от покупок и развлечений. Кто-то связывает этот факт с особенностями нашего менталитета, кто-то обосновывает его недостаточным развитием торгово-развлекательной сферы страны, но факт остается единым – торгово-развлекательные центры стремительно продолжают строиться и открываться на территории всей Украины, а стрит-ритейл для многих торговых марок становится неким элементом непозволительной роскоши. Специалисты уверены, что в будущем эта тенденция сохранится, и большинство арендаторов будут продолжать выбирать торговые площади именно в ТЦ и ТРЦ, а инвесторы и девелоперы вкладывать деньги в их развитие.

Что касается количества торговых центров в Украине, тут статистика достаточно ожидаемая, но от этого не менее интересная. По данным компании Соцмарт, лидирует столица – в Киеве и области на данный момент существует 164 запланированных объекта торговых и развлекательных центров, из которых 70 находятся на начальном этапе проектирования, а остальные строятся и реконструируются. За последние два года в этом регионе открылось 24 новых ТЦ и ТРЦ. Если учитывать выше упомянутые финансовые трудности, это вполне приличный показатель. За Киевом следует Донецкая область и АР Крым, запланированных объектов на этих территориях 60 и 59 соответственно. Далее количественно идет Харьковская область, где планируют в ближайшем будущем построить и открыть 53 ТРЦ и ТЦ.

Регионы-лидеры Украины по строительству ТЦ и ТРЦ за период 2008-2011 гг*

Регионы Украины	Количество всех объектов ТЦ и ТРЦ в Украине	Введенные в эксплуатацию объекты за период 2008-2011 годов,  реконструирующиеся объекты	Объекты, находящиеся на этапе строительства	Место в рейтинге
Киевская обл.,	188	24	164	1
Донецкая обл.,	66	6	160	2
АР Крым	66	7	59	2
Харьковская обл.,	61	8	53	3
Запорожская обл.,	53	9	44	4
Днепропетровская обл.,	53	11	42	4
Одесская обл.,	48	3	45	5
Львовская обл.,	37	8	29	6
Луганская обл.,	17	3	15	7
Винницкая обл.	11	3	8	8

*основываясь на базах данных Соцмарт

Но, планирование и реализация проектов, зачастую, разные вещи. В Днепропетровской области (в которой запланированных проектов по строительству ТЦ и ТРЦ меньше, нежели проектов в Донецкой, Харьковской областях и в Крыму) за последние пару лет введено в эксплуатацию наибольшее количество объектов (после Киевской области), а именно – 11. В Донецкой области обратнаятенденция - запланироанно больше, чем реализовывается.

 Регионы-лидеры Украины по введенным в эксплуатацию ТЦ и ТРЦ за период 2008-2011 гг*

Регионы Украины	Введенные в эксплуатацию объекты за период 2008-2011 годов,  реконструирующиеся объекты	Место в рейтинге
Киевская обл.,	24	1
Днепропетровская обл.,	11	2
Запорожская обл.,	9	3
Харьковская обл.,	8	4
Львовская обл.,	8	4
АР Крым	7	5
Донецкая обл.,	6	5
Винницкая обл	3	7
Одесская обл.,	3	7
Луганская обл.,	3	7

*основываясь на базах данных Соцмарт

Существует много споров по поводу того, насколько торговые центры зависят от привлечения клиентов за счет развлекательной составляющей, спорят о том – зависимость сильная или очень сильная. И действительно, наибольшей популярностью у потребителей пользуются именно торгово-развлекательные центры (у большей части заявленных торговых центров заложена развлекательная функция), а ТЦ потихоньку отходят в сторону. Исключение составляют лишь ТЦ с наиболее выгодным месторасположением, такие как ТЦ Метроград, ТЦ Глобус и так далее. Но хороших и доступных мест в городах обычно не так уж и много, поэтому инвесторы охотно вкладывают свои финансовые средства в строительство и развитие больших торгово-развлекательных центров, которые находятся или на окраинах городов, или же просто в местах малодоступных для пешеходов (ТРЦ Караван, ТРЦ Блокбастер и др). На этой неделе, например, состоится открытие очередного ТРЦ, который будет находиться достаточно далеко от центра Киева - в Борисполе (ул. Киевский шлях, 4-10), но эксперты утверждают, что посетителями «Аэромолла» будут не только ожидающие рейсов и жители Борисполя, но и киевляне.

Одной из последних тенденций стало размещение торговых площадей не только в совокупности с зоной развлечений, но и с офисными, жилыми помещениями. Так, например, ТЦ «Олимпийский» совмещает в себе торговую и офисную зоны, а ТРЦ «Комод» вообще содержит все три составляющие: магазины, развлекательную зону и офисы.

В будущем году эксперты ожидают открытия таких объектов, как ТЦ «Серебрянный бриз» (который расположится на нижних этажах трех жилых домов) на левом берегу Днепра в Киеве, ТОЦ «Эспланада» в самом центре столицы на Спортивной площади. Также, планируется ввести в эксплуатацию вторую очередь ТРЦ «Дримтаун».

Автор: Юлия Витер

Источник: www.socmart.com.ua

А теперь немного информации от наших партнеров. Вам нужен карманный фонарик? Их сайт предоставит вам огромнейший ассортимент и невероятно низкие цены. Не упустите такой шанс.