2015-05-29 10:25:36
На сегодняшний день наше общество отличается
повышенной мобильностью. Люди переезжают из одного города в другой, меняя место
работы, учебы и пр. Естественно, это приводит к необходимости арендовать
квартиру. Как показывает практика, этот процесс сопряжен с большим количеством
«подводных камней». Чтобы избежать проблем, стоит воспользоваться следующими
рекомендациями.
Полезные советы
1. Сотрудничайте с профессионалами. Хотите
снять дом
в Киеве? Значит, вам нужно обратиться за помощью в агентство
недвижимости. Специалисты наверняка помогут оформить необходимые документы,
подберут варианты, соответствующие вашим предпочтениям и материальным
возможностям. Единственным недостатком сотрудничества с подобными фирмами
считается достаточно высокая стоимость оказываемых услуг (от 50% до 100%
месячной оплаты за выбранное жилье).
2. Всегда проверяйте документы. Если вы
перебирали объявления и смогли
найти жилье без посредников, то обязательно узнайте у его владельца – готов ли
он оформлять соглашение найма и предоставлять всю требуемую документацию? Всё
это нужно, чтобы определить - реальный ли это хозяин.
3. Пообщайтесь с соседями. Непременно
попросите арендодателя познакомить вас с соседями по лестничной площадке. Это
так же позволит установить, его ли это квартира. В разговоре стоит
поинтересоваться историей выбранного вами жилья: кто проживал там раньше, с
какой регулярностью менялись квартиранты и пр. Если вы заселяетесь в
новостройке, то можно посетить местный ЖЕК и уточнить личные данные владельца недвижимости
у местных сотрудников.
4. Заключайте договор. Если вы
урегулировали различные вопросы по праву собственности и уверены в честности
арендодателя, то можете приступать к составлению договора аренды жилья. Стоит
заметить, что собственноручно написанный контракт, на котором есть подписи
обеих сторон сделки, имеет полную юридическую силу. Если вас интересует
долгосрочная аренда
квартиры, то рекомендуется указывать в документ срок не менее 365 дней.
В контракте нужно указать паспортные данные, сведения о жилье (метраж, адрес,
текущее состояние), длительность аренды, цену и варианты оплаты. Некоторые хозяева
требуют внести оплату на месяц вперед. Если вы согласились на эти условия, то
их непременно следует указать в договоре. Отсутствие изменений в размере платы за
аренду предполагается на весь срок, указанный в документе.
|
